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花旗下调保利香港目标价至11.32港元 维持买入

发布时间:2011年07月21日 15:08 | 进入复兴论坛 | 来源:新浪财经


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  新浪财经讯 7月21日消息,花旗称,维持保利香港买入评级,目标价降至11.32港元。

  花旗表示,保利香港(00119)踏入5月扭转销售弱势,5-6月销售达47亿元人民币(下同),上半年完成全年销目标44%,较行业平均33%为高。第三季有更多新项目上马,料销售势头维持强劲,其中7-8月销售料达40-45亿元,下半年共有180-200亿元物业可供销售,足以支撑下半年100亿元的销售目标。

  保利香港资产周转加快,开工面积由2010年的500万平米,增至今年700万平方米。于2012年,超过500亿元物业可供出售,初步估计可支持250-300亿元的销售目标。意味着公司2010-13年销售复合增长率可达55%,为行业中最高。

  不过,公司上半年支付地价及建筑成本120亿元,而销售仅80亿,净负债率达80-90%,预期未来一年买地速度放缓,公司并承诺逐步改善财政状况,加速资产周转。该行维持保利买入评级,目标价由11.88港元降至11.32港元。