昨日，五矿发布公告称，香河县将收回欢庆城项目土地，并收购在建项目，项目一期已售房款将退还业主。7月26日晚间，网易财经获得的消息称，五矿万科称除了退还房款，另将赔偿已付房款的8％（税后）。但有业主表示，对此赔偿并不满意。

　　对于香河地产项目被收回一事，北京万科26日对网易财经表示，项目土地使用权收回后，该项目终止，五矿万科解除与客户的购房合同，并进行补偿。该事件不会对北京万科的运营造成影响。

　　另外，除了五矿万科欢庆城，在香河有项目的万通、绿地、富力等地产公司，还没有关于项目地块如何处理的消息。

　　赔偿方案：赔偿已付房款的8％

　　网易财经26日下午联系五矿万科欢庆城售楼处，工作人员称，二期项目停售，公司已经组织对欢庆城项目一期业主进行退房。

　　网易财经获悉，万科和五矿已经拟定了针对已购房客户的解决方案。解除购房合同后，除了退还已支付购房款，五矿万科还将对购房者进行一定补偿。

　　该项目一期由五矿、万科的合营公司廊坊旷世基业房地产开发有限公司在建，此前已经完成了276套住宅签订销售合同。万科和五矿分别拥有该项目50%权益。

　　万科人士早些时候称，五矿万科具体赔偿方案将于今晚或者明天出台。26日晚间，网易财经获得的消息，五矿万科通知一期业主，除了退还房款，另将赔偿已付房款的8％。但业主表示对此赔偿并不满意，明日还将与开发商进行协商。

　　对于可能造成的业绩损失，北京万科表示，万科并不固化指定每年的销售额具体目标。欢庆城项目已经得到妥善解决，不会影响万科北京的健康运营。本次事件也不影响其他项目的开发计划。

　　五矿建设昨日发布公告称，欢庆城已建和在建项目在交付了土地使用权之后，将获得香河政府返还的3.36亿元土地出让金，以及3.96亿元的在建工程收购代价款。

　　香河县房管局信息显示，欢庆城项目一期A区于今年3月推盘，所推房源以联排叠拼别墅为主，首批货量300套。总投资额为3.76亿元，成交均价为10582元/平米，总面积约为7万平米。

　　其他房企暂未涉及退地

　　据此前媒体报道，包括万科、富力、绿地、万通、首创、富力、中粮、中信等在内的30余家国内知名房企参与香河城乡一体化建设，总投资规模逾3000亿元。

　　两个月前，香河刮起了一场对违规占用耕地的整治风暴。多家地产商的项目因涉嫌违规占用农田停止施工。这些开发商多与地方政府签订“新农村建设”合作协议，将耕地转化为国有建设用地。国土部派出的督查组指，所查到的违规建设用地有上千亩。

　　但目前为止，除了五矿万科的项目外，上述其他房企在香河的项目还没有退地的消息传出。

　　万通地产人士26日告诉网易财经，万通在香河紫藤堡的项目用地并没有违规，因此并不涉及到退地和退房，二期104套联排别墅将于8月开盘，均价为105万/套。一期108套别墅已经销售完毕，均价为9600元/平米。

　　此外，富力地产在2009年9月投资的中诚·富力香河新农村建设项目，至今尚未动工。该项目由富力地产与河北建设集团合作开发建设，计划总投资300亿元，项目占地5000亩，位于浦池河流域，将打造600万平方米的京东新城，可容纳10万人居住。北京富力地产相关人士今日也表示，跟欢庆城项目用地不同，富力拿的地是没有问题的，所以没有涉及到退地的问题。

　　而投资约70亿元的北京首创集团养老产业项目，于2010年6月17日正式签约香河，但首创集团总经理刘晓光此前表示，项目还没有到动工和预售的阶段，“甚至连地价款都还没有支付”。