新浪乐居数据显示，8月共有32幅土地即将出让，其中包括3幅纯宅地和10幅保障房用地，其余的多为商办地块。虹桥商务区在本月共有4幅土地即将出让，皆采用招标形式，这也是即5月之后，虹桥商务区再次推地。业内人士则分析称，8月虽有多幅地块出让，但由于目前开发商拿地谨慎，上海土地市场仍将延续温和态势。

　　土地出让金同比下降二成多

　　新浪乐居&克尔瑞数据显示，上海今年1至7月土地出让金共计550亿元，环比去年下降24.68%，此外，1至7月上海土地共计成交383幅，成交占地面积221万平方米。

　　数据显示，今年4至5月为上海土地市场的低谷期，两月共计土地出让金不足40亿元。今年1月是土地市场的出让旺季，仅一月的土地出让金就达到150亿元。

　　土地咨询与运营中心副总经理李敏珠认为，今年上半年上海的土地市场明显受到了房地产调控的影响，开发商们对于未来的发展暂不明确，目前看来，开发商对于是否拿地变得愈发谨慎。

　　虹桥商务区推四地

　　新浪乐居整理数据显示，上海8月共计将出让32幅地块，其中保障房用地共10幅，纯住宅用地共3幅， 4幅地块以招标形式进行出让，还有16幅土地基本为商办性质地块。

　　值得注意的是，虹桥商务区8月将推出四幅地块，且都将以招标形式进行出让。其中一经公布就引得各界关注的是虹桥商务区核心区一期05号地块，该地块出让面积约7.88万平方米，起始总价约为30.54亿元，据推算，该地块起始楼面地价约为10723元/平方米。

　　李敏珠分析，虽然8月将推出多幅地块，但开发商拿地极为谨慎，不会出现多名开发商争夺一幅地块的局面。同时，从今年上半年土地市场的情形来看，去年出现的高溢价率地块今年下半年恐怕也不会出现。