上周(2011.8.15-8.21)天津市二手私产住宅成交总量904套，与上一周相比(以下简称“环比”)上涨1.2%；成交面积6.9万平米，环比上涨0.5%，套均面积76.1平米；成交均价7637元/平米，环比上涨0.3%。

　　各区域来看，上周中心城区成交二手私产住宅共成交438套，环比上涨9.2%，占全市成交总量的48.5%；成交面积3.3万平米，环比上涨13.5%，套均面积74.6平米；成交均价9531元/平米，环比下降1.5%。

　　其他区县方面，上周环城四区共成交151套，环比下降20.1%，成交面积1.2万平米，环比下降25.2%，成交均价7320元/平米，环比上涨3.9%；

　　滨海新区共成交154套，环比下降5.5%，成交面积1.1万平米，环比下降9.8%，成交均价6288元/平米，环比下降6.2%；

　　郊县五区共成交161套，环比上涨15.0%，成交面积1.3万平米，环比上涨13.3%，成交均价为4422元/平米，环比上涨3.1%。

　　在市内六区中，上周各区域二手私产住宅成交量涨多跌少，其中河西区成交84套，环比上涨33.3%，是上周市内六区中成交量涨幅最大的区域；其次是河北区，成交83套，环比上涨29.7%；和平区成交13套，环比下降40.9%，降幅最大。均价方面，上周市内六区中仅河东区成交均价有所上涨以外其余各区均有下滑，其中河北区8058元/平米，环比下降9.4%，降幅最大，其次为和平区12265元/平米，环比下降5.8%。红桥区9247元/平米，环比下降0.2%，是上周市内六区范围内成交均价降幅最小的区域。

　　截止上周，2011年8月天津市二手私产住宅共成交2629套，与上月同期相比下降3.4%，成交面积20.3万平米，同比下降8.0%，成交均价7607元/平米，同比下降1.6%；中心城区成交1189套，同比下降3.4%，成交面积8.9万平米，同比下降7.9%，成交均价9641元/平米，同比下降2.2%。

　　市场评述

　　2011年第33周(2011.8.15-8.21)天津市二手私产住宅成交延续上周量价齐升的走势。成交量自第31周创下6月以来新低之后，目前已连续两周保持小幅上涨。各区域的成交来看，上周成交量的上涨主要受到中心城区和郊县五区的较大幅度上涨所带动，而环城四区和滨海新区的成交量则有所下滑，尤其环城四区的降幅较大，环比下降了20.1%，其中东丽区和西青区的降幅最大。