8月上旬，全面限购的风声越来越紧，对于限购政策执行已经近半年的大连房地产市场直接的影响并不明显，但是对于业主和消费者的心态来说产生了一定影响，消费者对于调控信心进一步增强。

　　8月第三周成交量环涨63%

　　8月15日至8月21日，大连市商品房整体成交1112套，环比上涨63%，成交面积98260.07平方米，环比上涨83%。整体成交的大幅上扬主要受金州新区与高新区的带动，其他区域表现较为平稳。高新区由于新盘入市，成交较为密集，拉升了整体成交。从套均面积上来看，中大面积产品仍是当下的热销面积区间，一步到位是深度博弈下购房者的不二选择。

　　随着呼之欲出的二三线城市限购令，预计在此背景下，下半年价格调整的压力逐步开始显现，开发商在即将到来的“金九银十”将会采取什么力度的降价措施值得期待。

　　结婚登记后购房现象将增加一倍

　　新婚姻法解释中，婚前购房一般属于个人资产，原则上谁支付首付，房产归其个人拥有，而非家庭所有。该规定对于当前“准婚一族”的心理影响较大，从而也一定程度上影响其购房行为。

　　据统计，当前年龄为25~29岁的适婚人群购房比例为33%左右。这类人群基本为刚需购房者，其中大部分人群主要目的是购买婚房。但其购买特征基本为个人购房，联名购房比例未超过5%。

　　链家地产市场分析师张月认为，当前的硬性政策并不支持非夫妻关系共同购房行为，例如，从银行的相关规定来看，对于共同贷款购房基本要求为夫妻关系或其他直系亲属关系，婚前联名申请贷款基本不可能。但未来联名购买婚房及婚后购房现象会逐渐增多，在链家在线客服中，咨询两人共同贷款购房如何办理的客户大约增加了10%左右，对联名持有产权的热切可见一斑，预计未来，结婚登记后购婚房现象将增加一倍。 记者张璐璐

　　8月前三周商品房成交量情况表

　　8月第一周

　　800套

　　环涨67%

　　8月第二周

　　683套

　　环降15%

　　8月第三周

　　1112套

　　环涨63%