消息面钝化、行业指数新低……

　　在上半年行情告一段落时，地产板块还被寄予着“兴复大市”的重望。但直至现在，从板块的表现看，依然没看到乐观的迹象。

　　昨日大盘探底回升，沪深两市地产指数仍双双收跌，3连阴下已创出去年7月来的14个月新低。具体到个股，板块龙头“招宝万金”全线收跌，成为昨日拖累指数的主要权重。

　　须注意的是，板块低迷的表现，还是发生于昨日“国务院宣布将继续增加资金投入推进保障房建设”这一产业性利好背景下。处上游的水泥板块大涨，钢铁板块、化工、有色等局部活跃……地产板块怎么了？

　　保障房：没抓住的救命稻草

　　对今年地产板块而言，市场并没有期望宏观调控政策的松绑，但普遍认为经过漫长调整后，板块将在保障房建设加速、业绩表现稳定等因素的支撑下有所起色。其中，保障房概念更在过去半年里屡屡成为相关地产股股价的催化剂。

　　但昨日，这一“神奇咒语”突然失效。

　　周一，国务院常务会议指出，继续大力推进保障性安居工程特别是公租房建设，要求中央继续增加资金补助，地方也要增加财政性资金投入用于保障房建设。

　　然而，即便“中央政府全力支持”的保障房，也未引起地产板块的丝毫兴奋。昔日领涨保障房概念股的中天城投、首开股份、北京城建及中国建筑等昨日分别收跌2.54%、2.35%、0.78%及0.58%，全日走势均弱于大盘。

　　其他地产股走势自然也不乐观：板块权重“招宝万金”全线收跌，其中招商地产跌1.66%居前；荣安地产尾盘遭大单“砸盘”，成为两市唯一跌停股(不计ST类).

　　两市地产指数逆市下跌，双双创出近14个月来新低。地产板块则有16只个股的股价创近一年来新低，占比超过13%。将统计周期进一步放大，8月以来创过去一年来新低的地产股共60只，占比49%；多达21只个股的一年内跌幅超过25%，占比17%……

　　相反，受保障房消息利好，昨日水泥板块均涨幅为1.49%，化工板块3股涨停，钢铁、有色的均涨幅也强于沪指……

　　分析师：恐慌或是最后一跌

　　是否影响行业的其他基本面因素出现了恶化？

　　在今年的传统楼市旺季，因受房价降价有限导致的购房者观望情绪影响，地产销售数据出现了较大的滑落。据瑞士信贷统计的数据显示，上周国内地产销售下滑，主要城市一级地产市场的销量较前一周下滑7%，较上年同期下降38%。并称目前的紧缩政策下，下半年平均售价和交易量均会下滑，今年以来的地产销量将很快出现同比下降。

　　东方基金也认为，后续通胀压力不容小觑，货币政策放松的预期仍然比较弱，资金链的持续紧张对地产行业的掣肘不容忽视。

　　但实际上，上市房企的业绩并不“难看”：上半年共77家上市房企实现净利润同比增长，占比63%；其中同比增幅超过50%的共40家，占比33%。在此之下，目前一线地产股的平均动态市盈率仅在12倍左右。

　　宏观因素上，调控政策也未必进一步收紧。住建部政策研究中心主任陈淮明确表示，今年的第一调控任务是保持币值稳定，因此加息、收紧货币流动性等将成为影响房地产行业的重要政策。而且目前的市场只要价格理性，不会再出新的进一步调控政策。

　　申银万国认为，地产板块行业基本面下行已成为不争的事实，但股价下行的反应已是相对充分了。

　　广发证券则表示，诸如万科A、保利地产这样销售增长确定、业绩增长确定的行业龙头、“好公司”也出现大幅下跌，说明市场恐慌气氛严重，正不计品种地抛售。“或许，这意味着地产股已经处在下跌的最后一阶段”。