尽管楼盘各出奇招揽客，但是从成交数据看，今年国庆黄金周广州楼市“含金量”明显不足，呈现量价齐跌的状况。根据房产截取的广州市国土房管局阳光家缘数据显示，10月1日至3日，广州全市共成交一手房353套，同比去年的835套减少482套，同比大跌57.7%；全市成交均价为10685元/平方米，相比去年同期的12089元/平方米下降11.6%。

　　数据显示，今年国庆黄金周前3日广州一手房成交量逐步下滑，10月1日全市一手楼成交195套，10月2日成交85套，10月3日仅有73套。该成交量相比9月30日的413套大幅下滑。9月最后几日的日平均成交量约在300—400套之间，“银十”前三日的成交量甚至比不上9月底平时的成交量，下滑相当厉害。

　　值得注意的是，从区域来看，国庆前三日成交扎堆郊区，新四区二市成交318套一手房，占全市成交量的90%，中心城区仅成交35套，其中老城区成交惨淡，每区均不足10套，荔湾更只有1套成交。而实行限价政策的增城则再度登顶，国庆前三日共成交104套，成交均价为7343元/平方米；其成交量相比去年同期下降两成，但均价却同比上升了两成。番禺、花都成交量紧随其后。

　　记者走访广州不少楼盘发现，黄金周期间广州市区楼盘优惠折扣普遍在9.5折以上，有开发商甚至干脆声称假期未有额外优惠，相比郊区楼盘动辄“8折”、“多重优惠”相距甚远。数据显示，全市成交前十位的楼盘多是位于增城、番禺、花都等地，而且有7个楼盘均价低于1万元/平方米，价格真正实惠的楼盘受到购房者青睐。

　　“开发商只有拿出实质性的优惠折扣，才能真正结束观望，吸引买家出手。”中原地产项目部总经理黄韬指出，国庆期间，市区楼盘优惠促销并不给力，但是真正降价的少，有开发商则把朝向较差的房源作为“一口价”单位试探市场。在这种状况下，各大楼盘看房的人多，出手买房的人少。而价格真正有所松动的部分郊区楼盘，则成交较为理想。他预计，随着出游人流的回潮、开发商根据前期销售状况的及时调整等，黄金周广州楼市可能出现“翘尾”行情，但是无法真正改变楼市整体成交乏力的状况。

　　业内专家指出，年底各开发商经营压力、业绩压力越来越大，调控政策未见放松，外部经济不良影响，在多重压力下开发商有可能在未来一两月内大规模降价促销。