保障房以低价解决低收入群体的居住问题，各地推出保障房引发“抢购潮”的现象屡见不鲜。然而，东莞推出的4000多套保障房，仅有300户申请，面临没人要的尴尬局面。

　　门槛高位置偏市民不感兴趣

　　东莞保障房雅园新村小区位于环城路旁，总建筑面积约40万平方米，总投资概算为10.08亿元，设计总户数为4852户，其中廉租房1564户，经济适用房3288户。雅园新村分为三期建设，其中一期工程及周边市政配套道路等已完工，二期工程已开工建设，三期工程为小区配套小学与幼儿园待建。东莞市住建局住房保障科科长方柏树透露，目前，雅园新村小区一期2638套房屋，其中廉租房846户，经济适用房1792户，迄今成功申请的仅有300户，其中142户申请廉租房，158户申请经济适用房，最快下月底就会有首批居民入住。东莞保障房为什么会没人要？东莞市政协常委汤瑞刚表示，符合条件的人群少、申请门槛较高、交通及配套设施没有跟上是主要原因，鉴于此，他对剩余房源及二期2000多套房子能否发挥保障作用表示怀疑。

　　根据规定，保障房申请人及其共同申请的家庭成员均必须具备东莞市户籍，申请廉租房的，家庭人均收入在660元以下；申请购买经济适用房的，家庭人均收入连续三年在1000元以下。且保障房申请居民范围限定在城区（莞城、东城、南城和万江）。据调查，东莞城区家庭成员均有本地户籍的主要是本地人，他们所在的各个村，每人每月分红已经达到三四百元，一家4口人如果有一个人工作就很容易超过申请的标准。此外，位于环城路旁的雅园新村，离市中心偏远，交通不便，不少买不起房的村民宁愿住得破旧一点，离原来的生活圈近一点，也不愿意申请保障房。

　　扩大申请范围将解决高空置率

　　东莞今年1.7万套的公租房建设任务已经达标，目前已有17763套公租房开工建设。如此大数量的保障房，如何解决高空置率的问题？

　　据了解，今年4月，新一轮的经济适用房和廉租房申请条件已经有所放宽。其中，经适房申购资格中，申请家庭人均资产上限从9.6万元提高到10.05万元；廉租房申请条件中，申请家庭人均收入上限从600元/月提至660元/月。5月，新的《东莞市廉租住房保障办法(试行)》和《东莞市经济适用住房管理办法(试行)》中，对申请保障房在收入方面的门槛再度降低，申请廉租房的家庭人均收入，由本市当年最低生活保障线1.5倍数之下提高到2倍数之下，申请经适房的家庭人均月收入，由连续三年在本市当年最低生活保障线2.5倍数之下提高到3倍之下。

　　东莞市住建局住房保障科科长方柏树透露，除了此前放宽的申请家庭收入水平门槛外，还将放宽申请区域范围的门槛，计划将廉租房和经济适用房的申请对象扩大到全市范围。也就是说，原本只能由四个城区困难家庭提出申请，今后全市32个镇街的困难家庭都可纳入申请范围。“如果接下来申请的人还是不多的话，我们会向市政府申请把雅园新村小区转为公租房，这样等于住房保障的范围又扩大了。”方柏树表示。　　（周晓玲）