尽管各项数据均显示房地产市场已经进入拐点期，但由于当前房价下调绝对数量尚属少数，且依然有部分项目价格环比上涨，业内专家研判，虽然数据拐点已经出现，但讨论市场拐点可能为时尚早。

　　根据国家统计局昨日发布的数据，70个城市的房价指数9月数据同比环比涨幅均出现了明显的下调，特别是更反映目前市场情况的商品住宅，在9月环比平均涨幅仅为0.003%。与此同时，在同日发布的三季度宏观经济数据中，房地产相关的投资、融资、销售量等也均出现了涨幅大面积下滑的趋势。

　　北京中原地产三级市场部研究总监张大伟认为，所谓市场拐点首先反映的是房地产这个行业在某一个区域或者某一阶段当中的转折性发展趋势变化。从8-9月的一线城市楼市来看，房价停涨已经成为主流，但绝对数量依然比较少。而且现在二三线城市依然存在很多项目价格环比上涨，很难说市场的拐点出现，只能说数据拐点已经出现了。

　　链家地产首席分析师张月也认为，当前二三线城市特别是未限购城市依然处于量价继续惯性上涨的过程中。新增限购城市除了浙江个别地级市外，积极响应的城市寥寥无几。目前的楼市处于调控的最关键时期，因此从目前到明年上半年的调控切记不可放松。