10月12日，沪上土地市场十地连拍，土地出让金总额32.38亿元。其中，奉贤区南桥新城4幅住宅用地成为亮点，中粮地产获得其中2幅住宅用地，其余2幅被中环集团联合体和鑫金圆置业竞得。上述4幅纯住宅用地仅1幅出现溢价，且溢价率不足1%，其余均为底价成交。

　　住宅用地多底价成交

　　中粮地产（上海）有限公司以底价7.4亿元竞得奉贤区南桥新城09单元03A-04A、06A-01A区域地块。该地块东至望园路、南至解放东路、西至规划二路、北至浦南运河，出让面积68425.9平方米。此外，该公司还以底价3.47亿元竞得奉贤区南桥新城09单元02A02A区域地块，折合楼面地价每平方米5600元。

　　上海鑫金圆置业有限公司以总价3.44亿元竞得奉贤区南桥新城09单元10A-03A（西块）区域地块，折合楼面地价每平方米6236元，溢价率0.6%。上海中环投资开发 （集团）有限公司、上海奉贤南桥新城建设发展有限公司以底价8.15亿元竞得奉贤区南桥新城 04单元 02-04区域地块，折合楼面地价每平方米6000元。上海自由朋越投资有限公司以底价7338万元竞得浦东新区外高桥新市镇E06-01地块，折合楼面地价每平方米1.18万元。上海盛青房地产发展有限公司以底价6024万元竞得青浦区新城一站大型居住社区崧泽花苑增补地块，折合楼面地价每平方米1621元，该地块为动迁安置房用地。上海国际医学园区置业有限公司以底价1.61亿元竞得浦东新区国际医学园区A1-03-08地块，折合楼面地价每平方米2457元。上海民泰投资有限公司、上海杨浦置地有限公司、杨浦科技投资公司以底价6.18亿元竞得杨浦区149街坊地块，折合楼面地价每平方米6300元。

　　办公用地出现溢价

　　奉贤二建股份有限公司以总价3450万元竞得奉贤区南桥新城09单元15A-11A区域地块，折合楼面地价每平方米2479元，溢价率77%。该地块出让面积 4969.5平方米，容积率2.8，属商办用地。上海同实实业发展有限公司以总价4500万元竞得奉贤农业园区嘉园路东侧、广丰路北侧区域地块，折合楼面地价每平方米4380元，溢价率15%。

　　21世纪不动产分析师表示，此次南桥新城出让的住宅用地楼面地价与去年年末高溢价成交的用地基本相同，加上这些用地都有中小套型、保障房等要求，提高了拿地门槛，对开发商的吸引力降低。目前土地市场上住宅用地竞争普遍平淡，因此4幅住宅用地皆以底价或近底价成交属于正常。