杭州前9个月商品房销售面积同比降16．3％ 可售房源同比增90．2％

　　新华网杭州10月21日电（记者 王政）杭州市统计局的最新数据显示，2011年1－9月，杭州市新建商品房销售面积为523．25万平方米，比2010年同期下降16．3％；与此同时，截止到9月30日，杭州市可售商品房套数同比增长90．2％。

　　年初限购、限贷政策实施以来，杭州楼市商品房成交呈逐月下降趋势。随后受7、8月调控政策再度加码的影响，杭州楼市呈现由“量跌”向“价跌”过渡的趋势。随着“金九银十”风光不再，房地产市场宏观调控政策效应逐渐显现，杭州市新建商品房和二手房成交量大幅下滑，可售商品房源明显增加。

　　前9个月，新建商品房销量同比下降明显，达16．3％，这一降幅比上半年和1－8月扩大13．8个和4．9个百分点。其中商品住宅销售面积为431．67万平方米，同比下降15．7％，降幅较上半年和1－8月扩大16．7个和6．8个百分点。

　　楼市成交“低迷”还体现在二手房市场上，2011年前三季度，杭州二手房交易量明显下滑。据杭州市住房保障和房产管理局统计数据，1－9月杭州主城区（不含萧山、余杭）二手房共成交10171套，同比下降40．0％；降幅较上半年和1－8月扩大6．8个和5．2个百分点；销售面积为84．73万平方米，比2010年同期下降39．1％，较上半年和1－8月扩大8．7个和6．7个百分点。

　　新建商品房和二手房成交量猛降的背后，是可售商品房源显著增加。统计显示，截止到9月30日，杭州市区可售商品房源70151套，比去年同期多33274套，增长90．2％；可售商品房面积912．1万平方米，同比增长73．1％。