杭州前９个月商品房销售面积同比降１６．３％ 可售房源同比增９０．２％

　　新华网杭州１０月２１日电（记者 王政）杭州市统计局的最新数据显示，２０１１年１－９月，杭州市新建商品房销售面积为５２３．２５万平方米，比２０１０年同期下降１６．３％；与此同时，截止到９月３０日，杭州市可售商品房套数同比增长９０．２％。

　　年初限购、限贷政策实施以来，杭州楼市商品房成交呈逐月下降趋势。随后受７、８月调控政策再度加码的影响，杭州楼市呈现由“量跌”向“价跌”过渡的趋势。随着“金九银十”风光不再，房地产市场宏观调控政策效应逐渐显现，杭州市新建商品房和二手房成交量大幅下滑，可售商品房源明显增加。

　　前９个月，新建商品房销量同比下降明显，达１６．３％，这一降幅比上半年和１－８月扩大１３．８个和４．９个百分点。其中商品住宅销售面积为４３１．６７万平方米，同比下降１５．７％，降幅较上半年和１－８月扩大１６．７个和６．８个百分点。

　　楼市成交“低迷”还体现在二手房市场上，２０１１年前三季度，杭州二手房交易量明显下滑。据杭州市住房保障和房产管理局统计数据，１－９月杭州主城区（不含萧山、余杭）二手房共成交１０１７１套，同比下降４０．０％；降幅较上半年和１－８月扩大６．８个和５．２个百分点；销售面积为８４．７３万平方米，比２０１０年同期下降３９．１％，较上半年和１－８月扩大８．７个和６．７个百分点。

　　新建商品房和二手房成交量猛降的背后，是可售商品房源显著增加。统计显示，截止到９月３０日，杭州市区可售商品房源７０１５１套，比去年同期多３３２７４套，增长９０．２％；可售商品房面积９１２．１万平方米，同比增长７３．１％。