近日在长三角一些城市出现的退房现象引发了各界的关注。多位业内人士证实，一些负债率高的大型房企已开始筹划降价，长三角楼市拉开降价序幕，新盘的优惠数量和幅度都将增大。 □据央视《经济信息联播》

　　【楼盘降价】长三角上演退房潮

　　据了解，退房潮最早出现在杭州，根据杭州透明售房网的数据显示，自9月初，杭州出现首例楼盘降价，前期业主要求退房以来，各种各样因楼盘降价而引起的退房就一再上演。仅10月8日到18日的10天期间，杭州市就有20起退房。

　　由上海景瑞地产股份有限公司开发的江苏太仓荣御蓝湾在9月底进行了一次为期15天的价格调[最新消息 价格 户型 点评]整，因降价幅度近2000元/平方米遭到早前购买业主的不满。数百名业主从10月开始，多次前往该项目在太仓和上海两地的公司进行集体抗议。

　　此后，南京也出现了退房现象。南京市房管部门日前公布的10月份期房退房榜单显示，截至目前，该月南京新增期房退房53套，创今年下半年以来单月期房退房数量新高。这些要求退房的购房者的理由都很一致，那就是开发商现在的售价比此前跌幅太大。

　　【业主维权】沪别墅打对折 业主认为被“坑爹”

　　在上海，有的楼盘价格甚至打了对折，一些前期购买期房的业主大呼不公平。近日位于浦东一个别墅楼盘的降价幅度甚至超过了一半，从今年6月开盘均价4万元/平方米直降1.7万元/平方米。售楼人员表示别墅现在总价是300万-400万元左右，原价600多万元。

　　据悉，这批买房人绝大多数是上海的年轻白领，都是用于婚房或者首套房的刚需族对于这次的大幅降价，他们表示很难接受，因此要求退房。

　　目前这种大幅降价的楼盘在上海还不止一处，相关数据显示，10月份上海打折的楼盘就达147个，打折幅度从10%到50%。

　　此轮的部分楼盘大幅降价所引发的退房潮也引起房， 产市场的不小震动，大部分人认为开发商降价本身对于老百姓来说是值得庆贺的，会使得越来越多的人能买得起房。而对于前期业主要求退， 房的合理性大家也看法不一。

　　“房市也是一个市场，有涨有跌很正常，涨价了就赚了，跌了只有认。任何商品价格的起落是受市场和国家调控影响的。比如买猪肉，上个月要卖10元，这个月才卖8元，上个月买贵的人能找卖肉的赔偿吗？”一位网友评论道。

　　专家表示，开发商大幅降价促销的行为，恰恰表明宏观调控的效果开始显现。央行货币委员会委员夏斌认为，现在房地产调控就是要打投机，买房子是为了住，不是像买股票一样为了卖。他表示，目前中国经济增长面临不小的压力，在这样一个关键的时期，房产调控的力度很关键。