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上周全市二手住房成交629套,成交套数环比上升13.5%,成交面积为5.38万平方米,环比上升8.7%。根据深圳中原地产的监测,上周二手房成交均价为20274.5元/平方米,环比下跌了28%。除龙岗、宝安的成交均价上涨外,其他各区都下跌:罗湖下跌最少为16.86%,盐田下跌最多达76.85%。
深圳中原市场研究部认为,宏观政策走向令多方普遍看淡后市,购房者坚持观望。随着资金链从紧,开发商为加紧年底出货,后市将出现大规模价格调整;二手房方面,放盘量开始增加,议价空间正在加大,后市降价的空间也将进一步打开。