记者今日获得的最新数据显示，29家房地产类上市公司已公布三季报，其营业收入、利润和现金流均出现大幅下滑，库存量同比上涨超过五成。业内认为，限购的传导作用正在逐步加强，房企生存状态的恶化会加速推动短期楼市拐点的到来。

　　三季度一般为房企销售旺季，开发商选择放量推盘，在供需两旺的情况下，基本能推动成交量的上涨，增加销售收入。但从三季报的数据来看，29家房企总营业收入为156.4亿元，环比下降近两成。有15家出现经营性现金流量净额下滑的情况，7家房企没有完成全年销售目标的3/4。

　　链家地产首席分析师张月认为，三季度房企的销售情况，基本打破了“以量换量”的规律，日益浓厚的观望情绪使得市场需求逐渐缩小，并保持在相对固定的范围。即使后市供应仍上涨，也难以推动成交。

　　事实上，真正对房地产行业受创的深度表现是房企资金问题。如果市场持续低迷，压垮房企的最后一根稻草是资金链的断裂。

　　因此，为应对财务上的困窘局面，开发商或者调低年度销售目标，或者采取项目全面降价的措施。随着更多大房企业绩回落，预计四季度会有更多房企降低市场预期，主动采取大范围而非个别项目降价。（记者 杨予诺）