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房价会不会降到"一潘"? 现在是不是买房好时机?

发布时间:2011年10月27日 12:09 | 进入复兴论坛 | 来源:钱江晚报


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  现在是不是买房的好时机?

  这个问题就像房市的哥德巴赫猜想,不停有人问,不停有人想。

  如今楼市已经经历了一年多的调整,传统的金九银十也交出了成绩单,“买还是不买?”再一次被摆了出来。只不过,在日显清冷的楼市大环境下,这次比往常更显得迫切些。

  前几天,潘石屹到义乌,当地多位富豪得以和他共进晚餐,大家闭门打探的内幕都是:房价会降吗?降多少?

  纵然都是做实业的老板,也免不了被楼市牵动,在是不是节点的关键时刻,房价再一次hold住了大家的眼球。

  9月份,hold不住的杭州部分楼盘出现深度降价,降幅达到30%。无论是假摔,还是真降,对于市场来说,这都是释放出来的一种信号。

  相比较于杭州的大起大落,金华市场表面上看要淡定许多,没有恐慌抛盘,没有大甩卖。

  但是优惠却在悄无声息地进行:新楼盘开始推出特价房、9.5的折扣,同时松动的还有二手房市场:从卖家一口价到卖家愿意承担交易税,甚至出现价格下降10%-20%的交易个案。

  虽然中介和开发商都一再强调金华的楼市很稳定,楼盘打折只是吸引人气的噱头,谈不上降价,更不是所谓的价格松动,但一个不争的事实是,“金九银十”的神话已经破灭。金华市建设局提供的数据, 9月份市区理商品房住宅产权登记531宗,同比去年9月下降51%,环比下降10%;二手住宅过户275宗,同比下降69%,环比下降21%。

  至于价格,国家统计局9月份统计数据显示,金华新建商品住宅价格同比增长2.4%,环比持平,二手住宅价格则比上月下跌0.5%,这已经是连续6个月出现下跌。

  由此我们可以看到,虽然价格没有暴跌,但成交量的大幅下跌已是显而易见,尤其是二手房市场,多数中介的月成交量都是个位数,一些小中介已经关门大吉。

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