方正证券10月28日发布研报认为，目前，房地产调控已经造成房地产投资的持续下滑，对经济增长产生较大负面影响。保障房的建设虽然一定程度上弥补了投资的减少，不过也对政府财政造成了巨大压力，“十二五”规划中，城镇居民住房保障率20%的比例几乎达到政府财力支持的极限，长期来看保障房模式难以持续。而限购令的行政手段虽然立竿见影，但是扭曲市场的行为不具有可持续性。国际上通行的居民住房保障方法是以货币补贴和房产税的形式进行的，这种方法更合理也更可行。未来保障房建设的停止也意味着房地产市场将重启，房地产政策也将正常化，限购等调控政策也将逐步放开，这一时点或出现在明年下半年。

　　27日，住建部部长姜伟新表示，“十二五”末以后，城镇居民住房保障率达到户数的20%左右，届时住房保障方式将逐步转到以货币补贴为主。姜同时称，限购措施是房价上涨过快背景下迫不得已的办法，在未来不能作为主要手段，待城镇个人住房信息系统建立健全后，房地产市场将更多采用税收手段调节。

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