季报业绩：1-9月份公司实现营业收入293.1亿元，比去年同期增长31.0%。实现净利润35.8亿元，同比增长9.5%。每股收益0.33元，业绩基本符合预期。由于前三季度结算量持续低于销售量，而期间费用主要与经营规模、销售规模相关，前三季度净利润增速低于结算收入增速。

　　公司今年的结算资源集中在第四季度，预计全年结算量及净利润的同比增幅相比前9个月将有较为明显的提升。

　　2011年销售继续跑赢大市。2011年前三季度公司实现了近千亿的销售收入，销售面积840万平米，同比分别增长36%和40%；远远跑赢我们跟踪的重点城市整体销售情况（同比下降8%）。这主要得益于公司以中小户型为主、以装修房为主、面向自住客户的产品特征体现出优势。

　　然而受第三季度市场整体供应明显高于需求的影响，公司销售速度减缓，实现销售面积282.2万平方米，销售金额320.7亿元，分别比2010年同期增长0.5% 和减少7.4%。

　　长城证券：万科A2011年三季报点评