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东莞证券:保利地产-三季度销售回落 整体业绩仍较理想

发布时间:2011年11月02日 14:04 | 进入复兴论坛 | 来源:观点地产网


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  前三季业绩增长理想。第三季度公司实现营业总收入66.23亿元,同比去年上升10%;实现归属于母公司所有者的净利润6.72亿元,同比增长1.28%。1-9月份公司实现营业收入218.14亿元,净利润34.67亿元,同比分别上涨26.19%和51.33%。每股收益为0.58元。

  公司前三季度净利润仍能保持50%以上的增长,业绩理想。债务维持在合理水平。截至三季报期末,保利地产总资产为1958亿元,资产负债率为81%。其中预收款项为795亿元,占总负债的50%;负债总额中有息借款692亿元,占总资产的35%,因此公司实际的负债水平仍仍然维持在合理水平。同时,公司一年内到期借款余额124亿元,占有息借款的比例仅18%,短期偿债压力较小。开发速度保持快速增长。报告期内,公司共有在建拟建项目155个,规划容积建面6102万平方米。其中第三季度新拓展项目7个,新增权益容积建面201万平方米。1-9月公司新开工面积达到1061万平方米,竣工面积227万平方米,分别比去年同期增长63.48%和33.13%。同时,1-9月份公司在建面积2449万平方米,比上年同期增长62.58%。公司开发速度保持快速增长,这体现着公司以销定价,快速开发销售的策略。在市场低迷的环境之中更能保持业绩的稳定增长。

  东莞证券:保利地产-三季度销售回落 整体业绩仍较理想

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