前三季业绩增长理想。第三季度公司实现营业总收入66.23亿元，同比去年上升10%；实现归属于母公司所有者的净利润6.72亿元，同比增长1.28%。1-9月份公司实现营业收入218.14亿元，净利润34.67亿元，同比分别上涨26.19%和51.33%。每股收益为0.58元。

　　公司前三季度净利润仍能保持50%以上的增长，业绩理想。债务维持在合理水平。截至三季报期末，保利地产总资产为1958亿元，资产负债率为81%。其中预收款项为795亿元，占总负债的50%；负债总额中有息借款692亿元，占总资产的35%，因此公司实际的负债水平仍仍然维持在合理水平。同时，公司一年内到期借款余额124亿元，占有息借款的比例仅18%，短期偿债压力较小。开发速度保持快速增长。报告期内，公司共有在建拟建项目155个，规划容积建面6102万平方米。其中第三季度新拓展项目7个，新增权益容积建面201万平方米。1-9月公司新开工面积达到1061万平方米，竣工面积227万平方米，分别比去年同期增长63.48%和33.13%。同时，1-9月份公司在建面积2449万平方米，比上年同期增长62.58%。公司开发速度保持快速增长，这体现着公司以销定价，快速开发销售的策略。在市场低迷的环境之中更能保持业绩的稳定增长。

　　东莞证券：保利地产-三季度销售回落 整体业绩仍较理想