总体情况

　　本周新房成交环比小幅上升，多数城市同比降幅约在25%左右。库存维持了多周以来的上升势头，去化未见改善。统计的四个城市二手房成交依然在低位波动。土地市场本周推出和成交土地数均处在较低位置，多数地块以低价成交。

　　新房：统计的29个城市周平均销售面积为12.8万平米，环比上升8%，同比下降约16%。

　　二手房：统计的四个城市，杭州、北京成交有所回升，深圳、天津成交下降。其中，杭州环比上升13%，同比下降33%，实际成交接近全年周均成交量，仍在低位。北京日均成交环比上升20%，成交量为去年年末成交的3成。深圳环比下降20%，同比降幅为88%，成交仍在极低的位置。天津环比下降23%，同比下降68%，成交为去年年末的一半。

　　库存情况

　　统计的大部分城市本周库存（可售面积）依然持续上升，去化未见改善。

　　城市情况

　　一线城市近两周新房成有所波动，本周环比变动方向均与上周相反。其中上海、深圳环比有较大幅度上升，而广州、北京则有所下降。其中，上海环比上升17%，成交量依然接近去年年末的6成。深圳环比上升49%，成交量为年初成交的一半。广州环比下降32%，同比下降25%，相当于去年年末成交的六成。北京环比小幅下降5%，同比下降14%，成交相当于年末成交的一半。

　　二线城市环比上升1%，同比下降27%。三四线城市环比上升17%，同比上升22%。

　　土地市场

　　统计的27个城市，本周共推出住宅土地52块，相当于上周的1/3。成交土地41块，为上周的2倍。总体推出和成交均在低位。各地土地溢价较低。本周无土地流拍。

　　兴业证券：房地产行业数据周报