环球股市刮起狂风，港股能否守住19000点大关且言之尚早。预料后市会继续波动，即使捞货亦要以抗跌力为首要考虑，而且本港通胀持续，无可避免会推高零售商铺的租金，将加强本港房地产信托基金 (REITs)及收租股的吸引力，当中领汇房产 (00823) 可看高一线。

　　领汇的物业组合中，饮食、超级市场及食品行业等的零售商铺约占五成，偏重消费必需品，与基层消费息息相关，因此在经济波动之时相对受影响较少。相比其它收租股，领汇股价明显较硬朗，九龙仓 (004)、太古A (019) 及希慎兴业(014) 的股价年初至今分别下跌约30.5%、26.7%及32.6%，领汇却不跌反升16.9%。

　　截至9月底，领汇收益及物业收入净额分别按年增长10.1%及15.6%至28.87亿元及20.41亿元，业绩胜预期。单是上半年，领汇的股息率已达2.25%，假若分派水平能维持，全年预测息率将达到4.5%，在经济疲弱时别具吸引力。现时大市风高浪急，以领汇约4.5%的息率，应可成为资金避难所，投资者可伺机在27.5元附近吸纳，留意目标价30.5元。

　　作者：中国北方证券集团有限公司 副总裁 黄嘉俊