新华网北京11月18日电（记者 刘诗平、苏雪燕）中国银监会日前发布的2011年第三季度《中国银行业运行报告》称，三季度房地产业新增贷款环比首次出现负增长，银监会继续强化房地产贷款的风险防控。　

　　针对当前房地产市场的形势，银监会要求银行密切关注房地产贷款风险变化，增加风险排查和实地走访频度，全面掌握授信企业通过各种渠道的融资情况，加强对土地、房产等押品的及时估值和持续管理；在严格执行差别化房贷政策的前提下，应首先满足首套、小户型、自住购房的贷款需求。

　　《报告》称，随着国家房地产调控政策的推进，目前部分城市房屋销售量已经出现下滑，房价有所回落，土地流拍或底价成交现象明显增多，开发企业资金链普遍趋紧。

　　统计显示，三季度商业银行新增贷款投向冷热分明，主要集中于三大领域：个人贷款（占比29．4％）、批发和零售业（占比29％）、制造业（占比28．4％）。房地产业新增贷款环比首次出现负增长。

　　统计同时显示，个人消费贷款保持良好增长态势。住房按揭贷款和信用卡透支贷款是个人消费贷款的两大主体。三季度末，住房按揭贷款整体不良贷款率仍保持低位，为0．32％，比年初下降0．05个百分点。