本周一，地产股随大市反弹，而在周二沪深两市几近横盘走势的情况下，地产股未能延续强势，多数呈现走弱态势。周三沪指大幅调整，地产股继续跌跌不休，权重股跌幅居前，保利地产跌4.76%，万科跌3.44%，招商地产最高跌4%，其余跌幅均逾3%。

　　消息面上，中国指数研究院本月14日公布的数据显示，上周（本月7日至13日），全国楼市成交延续低迷走势，在监测的35个城市中，29个城市楼市成交量同比下降，9城市成交量降幅在50%以上。成交持续下滑的同时，价格松动迹象开始由新房向二手房，一线城市向二三线城市蔓延。另据报道，继龙湖、绿地、中海等开发商在沪楼盘降价后，万科及原本价格坚挺的市中心区高端、改善型楼盘也加入到降价行列。业内人士表示，包括上海、北京等在内的一线城市将有更多楼盘预期降价。分析人士指出，过去两周，虽有政策面微调、信贷定向宽松的利好，但10月份的房地产数据出现投资、销售“双降”，基本面持续走弱。处于估值底部的地产行业虽难有大调整，但短期成交量下滑、价格调整的风险并未完全释放。

　　政策面上，各地方政府将结合自身情况操作调控松紧，不会有明显转向信号。中金发表报告认为，临近年底，市场资金压力大的影响正日益蔓延，有些银行甚至暂停了新增外币房贷业务。如渣打银行目前新增港元房贷年利率为7%，美元房贷年利率最高达8%，而存量外币房贷利率则上调幅度不一。

　　国泰君安证券房地产研究小组孙建平认为，在房地产板块持续调整超过两年、地产股估值整体大幅折价的情况下，我们判断地产股的机会将愈来愈近。虽然行业基本面还将继续调整，但这将有利于释放过高的政策面压力，是未来市场趋于正常化的重要前提。而目前产业资本、即地产公司大股东增持的情况开始愈加明显，一方面代表估值远低于公司本身的价值，另一方面也将持续提振市场信心。预计2012年地产股的机会将明显大于2011年，会出现一些可为投资者带来更多、更高收益的股票标的。 （赵亚洲）