新华网北京１１月２６日电（记者 吴雨、刘琳）目前，不少银行都在收紧房贷业务，把资金放到收益高的业务上。中信银行高层近日表示，并未明显缩减房贷业务，并积极联手中信地产推出联名卡，推进房贷存量客户服务。

　　“目前政策对于房地产管控较严，但客户对于住房的刚性需求仍然存在，这就要求银行从客户需求出发，满足客户需求。”中信银行零售银行部总经理杨晓日前明确表示，并未明显缩减房贷业务，并积极根据客户需求量身定制房屋资产管理金融服务。目前个人贷款余额２３００亿元，其中个人房贷余额约１６６０亿元。

　　中信银行此前在全国范围内首推以房养老“倒按揭”业务，还建立了二手房交易平台，近日又携手中信地产携联袂推出的联名卡，主攻存量客户。

　　杨晓表示，新推出的联名卡与中信地产原有“中信会”会员卡合二为一，会员在购置物业、房屋财富管理、投资理财等方面都将得到专业支持。“目前‘中信会’的会员五六万人，大部分都是中信银行的按揭客户，是银行进一步开发金融服务的优质客户。”

　　此次推出的联名卡服务提出，“中信会”的会员与其亲属再次购买中信房产时，可在公开优惠基础上获得额外购房优惠；在对外正式发布房屋金融产品前，会员可获优先体验权；并可获得定期发布的宏观经济、房屋理财等专业资讯及会员所购买的房产所在地二手市场价格、租金变化等房屋理财资讯。

　　“中信地产在全国３０多个城市累计开发房地产项目近百个，每年预计新增会员客户３万至５万人，我们非常看重未来客户群的增长。”杨晓表示，中信地产的业主及潜在购房人群围绕房产有不少金融服务需求，中信银行有成熟的服务平台，可以在帮助中信地产管理客户的同时，满足客户的金融需求，达到多赢的效果。

　　据了解，中信地产是中信集团一级控股子公司，现有１６家城市子公司，分支机构主要分布在珠三角、长三角、环渤海和海南地区，包括北京、上海、广州等２０多个城市。２０１０年末，中信地产二级土地储备建筑面积逾３０００万平方米，全年销售额超过３００亿元。

　　“联名卡是中信地产及中信银行共同为客户服务的载体。”杨晓说。

　　据介绍，联名卡不仅具备完整金融功能和房产业主会员功能，持卡人还能享受中信集团旗下子公司提供的文化、度假、商旅等多方面增值服务。例如，会员可以享有中信出版社量身定制的书籍推荐方案与购书优惠，优先享有各类演出、展览购票权；度假可享受中信度假房产的优先体验和额外购买折扣，以及酒店、温泉、高尔夫等度假产品的优先预订权或消费优惠。

　　杨晓表示，在房地产调控力度加大、理财产品经营监管趋严、存款竞争压力增强的现状下，目前银行零售业务发展面临巨大挑战。“基于客户需求创新产品，依托集团优势，加快零售业务发展转型，是银行应对挑战的方向。”