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11月上海二手房租赁量价齐升 中端房租金领涨

发布时间:2011年12月02日 17:04 | 进入复兴论坛 | 来源:新民晚报 | 手机看视频


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  上个月,上海房屋租赁指数为1321点,较上月上升5点,环比上涨0.34%,涨幅扩大0.1个百分点。高端涨幅缩小,中低端涨幅扩大明显,中端领涨市场。

  11月,二手房成交继续冰封,但租赁市场却一派红火,呈现量价齐升态势。由于一手新盘大幅降价,二手房滞后,导致部分购房者分流入新房或进入租赁市场,业主转售为租,房源充沛;部分上海本地改善型业主租房以谋过渡,租赁需求持续强劲,租金涨幅再度扩大。

  11月,上海高端市场租金环比上涨0.12%,涨幅相比上月缩小0.03个百分点。所监测的18个控制点全部上涨。《上海市居住房屋租赁管理办法》实施已有两月,高端市场房东和租客多主动备案,对此而产生的2%-4%的租金上涨接受度较高。

  中端市场监测的11个区全部上涨。领涨区域静安、黄浦和闵行区分别上涨0.61%、0.52%和0.50%,呈现供需两旺的态势。上海本地改善型需求在限购政策下频频受挫,资金无法马上周转,选择租房短期过渡,现此类客群已占租客总量的10%左右。

  11月,上海低端市场租金环比上涨0.39%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。(记者晏秋秋)

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