深圳新房成交连续两周均在500套以上，一、二手住宅总成交连续两周均在1000套左右，经历了11月份的连续下滑后，住宅成交开始呈现低位企稳态势。业内人士分析，这与近期新盘入市速度明显加快且价格实质性下降密切相关。

　　据世联地产对市规划国土委公开数据的监测，上周，深圳新增公寓预售面积64158万平方米，共1467套。截至12月11日，全市新房可售面积为254万平方米，可售套数为27233套；若按近8周的平均销售速度，目前的新房可售量消化时间为60周。深圳新房市场共成交505套，环比虽下降9.7%，但仍超过500套，为近五周来的次高点。宝安、龙岗两区新房成交433套，占全市成交量的85.7%；其他四区共成交72套，占全市成交量的14.3%。其中，罗湖、南山、龙岗三区的成交量都下降，龙岗区环比下降达39.57%；福田、宝安、盐田三区的成交量上升。上周新房成交均价为17295.6元/平方米，环比上涨了6%。南山、龙岗、盐田三区均价上涨；罗湖、福田、宝安三区均价都下跌，罗湖、福田下跌的幅度都超过15%。

　　上周，二手住宅市场共成交430套，成交面积为3.96万平方米，环比下降8.3%；成交均价17530元/平方米，环比下跌6.4%。从一、二手房总成交看，最近两周分别为1052套和935套，相比此前一周的770套，有两成以上的回升。

　　深圳中原市场研究部认为，从12月份的开盘情况来看，开发商推盘节奏明显加快，但整体上开盘销售率不高，需求萎缩，销售持续不振，未来成交将继续低位徘徊，库存压力不断上升；二手房方面，部分业主开始陆续放盘，但整体上，访客量却日渐减少，未来成交量将继续低迷，价格也将走低。