地产龙头万科昨日晚间公布的2011年业绩显示，2011年共实现销售面积1075.3万平方米，销售金额1215.4亿元，同比分别增长19.8%和12.4%。仍然是房地产业惟一年度销售额进入千亿的公司。

　　虽然两大销售指标仍在增长，但受政策调控影响，万科的增长速度明显放缓。数据显示，2010年万科实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元，同比分别增长35.3%和70.5%。万科董事会秘书谭华杰昨日表示，过去一年中，市场形势发生巨大变化。特别是9月份之后，市场景气度明显下滑，北京、上海、广州、深圳、天津等14座城市在销售放缓的同时，市场上2010年新开工的大量项目也逐步形成供应，市场存货压力进一步加大。

　　不过，即便如此，万科对价格的放松并不明显。根据上述销售数据核算，2011年万科项目平均售价为11303元/平方米，而2010年平均售价为12049元/平方米。也就是说，调控一年，万科的住宅售价每平方米仅下降746元。

　　此外，恒大地产也于昨日公布2011年销售数字，当年累计实现销售金额803.9亿元，完成全年合约销售目标的114.8%。同日公布业绩的融创中国2011年销售额则为192亿元，同比增130%，合约销售面积约119万平方米。

　　北京中原市场研究部分析认为，这三家率先公布2011年成绩单的地产企业，都属于受调控影响比较小的企业，所以业绩相对而言比较出色，目前还未公布年报的企业，可以说喜忧参半。