央视网|中国网络电视台|网站地图 |
客服设为首页 |
万科(000002)5日披露2011年12月份销售及新增项目情况。公告显示,万科2011年共实现销售面积1075.3万平方米,销售金额1215.4亿元,同比分别增长19.8%和12.4%。不过,万科12月的销售业绩创2011年的最低值,仅为58.2亿元。万科月度销售金额已经连续三个月环比下降。
万科董秘谭华杰表示,在过去一年中,房地产市场形势发生巨大变化。特别是9月份之后,市场景气度明显下滑。不仅一二线城市成交量持续低迷,此前表现较好的三、四线城市的销售也已明显放缓。谭华杰承认,9-12月,14个重点城市的成交批售比(成交面积/批准预售面积)仅为0.55,已经接近2008年市场低谷时的水平。
不过,万科强调,公司不会因此放松对销售速度的要求,相反,会进一步强调销售率的重要性,更加坚决的贯彻快速销售的原则。
对于销售金额环比下降的情况,万科表示,这主要是由于认购与签约的不同步所致。从认购金额来看,公司12月份环比11月有较明显增长,但因为大多数推盘都集中在下半月,有相当比例的房屋虽然在12月实现认购,但尚未完成签约。
截至12月底,万科已认购待签约产品规模超过100亿元,其业绩将在未来几个月中陆续体现。公开资料显示,12月万科的销售金额创下2011年最低,仅为58.2亿元。万科2011年的最高销售金额出现在1月,达201亿元。
公告显示,万科2011年12月继续购入土地。自2011年11月份销售简报披露以来,万科新增加项目6个,分别位于武汉、西安、重庆、南昌、惠州、大连等城市,对应万科权益的规划建筑面积合计约97.7万平方米,需支付地价21.75亿元。
12月万科新增项目数量较前两个月略有增加。万科方面对此表示,公司谨慎拿地的原则并没有任何变化,项目数量增加主要是因为部分项目在年底正式办理完相关手续。