自去年12月29日交房后，丰台区南宫景苑小区的限价房业主，便陷入了对水、暖的期盼中。

　　开发商方面表示，虽然已经交房，但大部分业主还没有正式入住，所以没有供暖。担心水管冻裂，供水也受到影响。

　　业主

　　连水龙头都找不着

　　昨晚，南宫景苑1号楼1单元业主赵女士，打开自己新家的房门，望着几间毛坯房叹气。

　　赵女士介绍，2010年8月，她通过摇号摇中了南宫景苑的一套限价房，按约定，去年12月31日前收房。同时双方合同约定，赵女士所购房屋的水电、暖气和燃气，应在交房前要达到“正常使用”标准。

　　“开始什么都没有，不要说正常使用了。”赵女士说，去年12月29日收房时，她发现屋内即无水电，也无暖气和燃气，到现在为止，“房里连个水龙头找不着”。因担心不收房要承担违约责任，她还是办理了收房手续，并希望开发商尽快解决这些问题。后来，电和燃气通了，水和暖气则毫无供应迹象。

　　赵女士称，因为房屋一直没有通水通暖，装修计划迟迟无法进行，他们一家三口只能在购买的限价房附近租房住，等待着新房通上暖气和自来水。

　　1号楼的多位业主证实了赵女士的说法，他们称，目前至少有60户两限房业主，准备装修却无法动工。

　　记者发现，在小区内除属于两限房的4栋楼外，其余20余栋商品楼已经正常居住。

　　“这些商品房和我们两限房同期建成，有的还更晚。”业主们称。

　　负责人

　　春节后再向领导请示

　　“很多业主还都没有入住，所以也没有供暖。”昨日，南宫景苑开发商售楼处经理赵女士表示，因为整栋楼是集中供暖，无法专门给现在要装修的业主单独供暖。因为没有暖气，担心水管被冻裂，所以，供水也受到了影响，而出售的两限房属于毛坯房，所以也没有装水龙头。

　　对于何时供水和开通暖气，赵女士并没有给出时间表，称会在春节后向上级请示。

　　■ 律师说法

　　基础设施应依合同执行

　　“像供水供暖这种基础设施及服务，是要严格按合同约定执行。”北京市佑天律师事务所律师马国华认为，虽然开发商按时交房，但是没有按照合同约定的内容，使房屋达到正常使用条件，致使出现业主无法装修和入住等情况的发生。开发商应该尽快解决这些问题，否则，业主可以通过诉讼维权。

　　马国华称，诉讼过程可能时间漫长，其间，业主可以要求开发商支付业主租赁周转房的费用，以及水费和使用空调、电暖气取暖的费用。（新京报 记者张太凌）