根据网易房产数据中心统计显示，从除夕(1月22日)至年初五(1月27日)广州共计网签19套单位，同比去年春节前六天下降59.6%；网签均价为10257元/平方米，同比下降12.7%，呈现量价齐跌的态势。业界人士分析，今年春节楼市冷清与目前市场预期不明朗陷入观望有关。开发商未有大动作降价，再加上今年天气寒冷也使得现场看房人气不如去年。

　　楼盘折扣变小人气冷

　　有业内人士指出，进入新的一年，大部分开发商处于观望期，由于新年销售压力相对减小以及市场预期尚不明朗，很多项目推货动力不足，降价动作并不明显，即使有各种新春购房优惠活动，也未呈现价格骤减的态势。另一方面购房者的观望气氛同样浓厚，加上春节期间天气寒冷，楼盘现场人气不如去年春节。

　　初五记者来到市区供应量最大的金沙洲板块踩盘，往日一过金沙洲大桥就见到众多楼盘兼职举牌或派单张，新年期间则显得异常冷清。金沙洲的成交大户保利西海岸，现场所见仅有三四台客。据了解，项目现推新组团75~78平方米的两房、82~94平方米的实用三房，价格14000~16000元/平方米。据销售人员表示，去年底公司为了冲业绩，价格最为优惠，现在新的一年不少优惠都取消了，仅新春期间有98折。

　　而在毗邻的御金沙，现场更为冷清，仅有一台客，销售人员表示新春期间并没有额外的优惠，价格与之前一样维持在16000元/平方米左右，仅有部分特价单位。而万科金域蓝湾更是休市至初六，但销售中心门外的宣传广告却打出13000元/平方米起的笋价，价格较之前略有下降。

　　中心区优惠大人气旺

　　相反，主打广州客的老城区盘优惠则较多，像富力唐宁花园推出410平方米的双拼别墅，春节业主介绍赠送2万元现金及万元酒店消费礼包。新世界凯粤湾送新春大红包，置业最高享40万新春十重礼。

　　而早前降价迹象较为明显的海珠区楼盘则最为给力。记者昨日下午3点左右前往海珠区江南大道中的君汇上品和力迅时光里踩盘，两楼盘人气相当旺盛。其中君汇上品目前均价为21000~22000元/平方米，新春期间新客户买房总价可直减88888元/套。记者在该盘销售中心大厅粗略数了大概有8台客人，20多人，此外，在记者前往样板间的途中还看到不少往返的看楼客，在多间样板间中至少10多台客人看楼。

　　随后记者前往力迅时光里，在该盘三楼的销售中心内看到，所有的座椅已经坐满了看楼客。记者发现，前往这些盘看楼的市民多为一家几口，有一位孕妇告诉记者，趁着春节父母从外地过来，所以一起来看看楼，有打算买楼为了自住，但并非在春节期间仓促购买，所以多看一些楼盘，对比一下。春节看楼人数太多，令销售人员忙不过来，一位留在样板间的工作人员告诉记者，虽然该盘春节期间都没有休息，但是初三之前看楼的客人比较少，这两天看楼的客人就多了起来，但是值班的销售人员比较少，搞得大家手忙脚乱的。