进入[第一时间]>>

专题:国务院连出重拳调控楼市

　　

    北京新盘二手房销售双双遇冷

    五一小长假刚刚结束，楼市的情况怎么样？先到北京看看。4月30日，北京发布新政，暂停三套房贷，而且采取临时性措施，暂定同一家庭只能在本市购买一套商品房。这给五一的京城楼市狠狠浇了盆冷水，我们的记者这两天了解到，北京多个新开盘和在售楼盘销售遇冷，一些在售楼盘五一节日期间仅售出一两套房。

    这是最近刚刚开盘的一个新楼盘，昨天上午当记者来到这个楼盘的销售处时，整个售楼大厅几乎看不到购房者，偶尔有进来的几个客户也是过来询问，没有购房的意愿。

    购房者：个人认为呢国务院出台政策之后，应该说楼价到年底，可能有所降吧。目前是想多看一看，然后比较一下。

    这个楼盘售楼处的负责人告诉记者，5月2日开盘当天，虽然推出的280套住房销售了三分之一，也就是100多套，但是和4月份一期楼盘推出时火热的销售情况相比，还是有很大的落差。一期开盘时同样推出的280套楼房在开盘当天就销售一空，许多没有买到房的客户都选择了购买二期，而绝大多数购房者还是选择了观望。因为总价偏低，户型较好，这个新开楼盘还是有一定的销售量，而同样新开盘或者是在售的楼盘，可就没有这么幸运了，记者在走访了多家楼盘后发现，受楼市新政的影响，原本预期火热的楼盘遭遇寒潮，一些楼盘在五一假日期间，成交量急剧下跌，最少的仅有一两套。

    中国房地产也协会副会长 陈国强：我想下跌是意料之中了，政策变化之后，买房对消费者来说，肯定会更谨慎了，购房需求应该会减少，所以这个我想这交易量的下滑是意料之中的。

    伴随着新房销售的下滑，京城的二手房成交量在五一期间也出现大幅下滑，记者从北京市房地产交易管理网上得到的数据显示，五一期间，北京二手房交易跌入冰点，5月1日、2日的日均签约量仅为211套，与4月日均签约量1164套相比，降幅达82%。

      广州暂时不出台限购多套房政策

    北京调控楼市的新政的效果是落地有声，立竿见影，其他一线城市会不出台类似的新政呢？广州国土房管局就表示，考虑到改善性购房的需要，暂时不会出台限购多套房的严厉政策。

      广东房价仍坚挺 消费者看多买少

    虽然国家连出重拳，调控楼市，但是五一期间广东楼市的总体价格依然坚挺，而消费者更是看的多买的少。

    据广州房管局阳光家缘网站最新发布的数据显示，五一期间广州新推出7765套住房，较之前预期减少了两千余套，中心城区楼盘单价均坚挺在万元以上。在荔湾区和海珠区几个楼盘的现场，与往年同期相比，看房的人的确少了很多，而且看楼者大多数都只是看楼。

    在梅州梅城的这个楼盘，开发商打出了“交3000送2万”的优惠，吸引了不少看房者的眼球。但与高昂的房价相比，这不过是杯水车薪，加上最近国务院连发三道政令降温楼市，不少看房者表示还不打算出手。

    对于近期广东某些发展商推出的，“5年内免息分期付款”，业界人士特别提醒这个“优惠政策”有可能会在若干年后造成一些新的纠纷，新的问题，消费者要量力而行。

      广西房展会 供需双方互探虚实

    五一期间，各地房展会都扎堆举行。在广西最新召开的房展会上，虽然看房的人达到了20万，但消费者大多都是只是看不买。地产商也是“展而不卖”。供需双方，在展会上展开了一场互探虚实的博弈。

    “五一”假期前两天，广西房博会就涌入了20万人次的参观者。虽然参观人数不少，但更多人选择了徘徊和观望。每平米七、八千元的房价让大多数人望而却步。

    南宁市市民 刘传章：作为南宁这样一个规模的城市来讲，这样的房价应该来说还是比较合理的，但是跟本地收入对比的话，房价还是有一点偏高了，您在这个时候会下手买房吗？这个时候肯定不会买。

    目前南宁的商品房均价5000多一平米，业内人士认为，对一个三线的城市来说确实是有些热过头了。新政出台后，南宁将再难现“每季度涨1000元/平方米”的飞速上涨情况。但记者发现，在本次的房博会上，观望的不仅是购房者，很多开发商只展不售的态度，可以看出南宁房地产市场上博弈的气氛越来越浓。

    广西嘉和置业集团有限公司总经理黄进强： 在去年市场比较好的情况下，很多开发商基本上都把货量卖完了，今年上半年大家都还处在投资、建设的阶段，还没有达到完全的预售条件，所以在这次房博会上很多都在做自己品牌的宣传。

    广西嘉和置业集团有限公司总经理黄进强：各个开发商都在保证一个稳定的供应量，稳定的价格，并没有出现市场好我就要涨价，市场差我就要降价。

    目前，在资金层面上，工商银行、中国银行、交通银行、农业银行、光大银行、华夏银行、兴业银行以及中国农村信用社等八家银行的广西分行，已经开始执行房贷新政，严格审查新签订合同和审批个人住房贷款。政策面上，广西正在对准予预售许可的商品房进行清理，对查出来的“10日内未开盘”的商品房将限期公开销售。

     深圳：五一日成交26套 楼市或跌至冰点

    五一小长假期间，深圳的春季房交会也盛大开场，不过仍然难以扭转成交低迷的局面。

    黄金周首日，深圳新房成交量只有26套，这一数字不仅大大低于四月份一百多套的日成交量，也低于房地产新政策出台后的每天57套。大型开发商缺席，小开发商又不肯让价，让有着深圳楼市“风向标”的春交会少了许多看头，而观众也是看的多、买的少。

    有不少深圳市民表示，房地产新政策给他们吃了一颗定心丸，即使手上有首付的钱，也不着急买了。

    业内人士表示，政策从出台到产生效力，中间会有一个“滞后效应”，两、三个月之后，深圳楼市价格可能就会调整，而且幅度可能还会达到两至三成。

责编：刘岩

声明：中国网络电视经济台所载视频、文章、数据等内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。