在资金链日趋紧张的情况下，济南开发商开始频频出现“拿房抵款”的情况，以手中的房子抵承建方的工程款和装修款。但担心抵押的房子将来降价，接收房子的一方也很“为难”。　

　　老张是一个小包工头，在省城一家楼盘工地上干装修工程，经过三个月的施工，老张在工地上的装修工程已经完工，准备年前从开发商那里领了钱回家过年。

　　“总共也就是60多万，数目不大，我觉得开发商春节前给我没问题。”老张说，但让他没有想到的是，去要钱的时候开发商是总是搪塞推脱，经过老张多次争取，最后开发商给了老张一个解决方案。

　　“开发商说现在没有现金给我，但可以用一套房子来抵。”老张说，开发商给他指定了一座楼，老张可以从其中任意挑一套80多平方米的房子，楼层户型随便挑，挑完后房子就等于是工程款了。　

　　但这下把老张给难为住了，60多万元的装修款，80多平方米的房子，一平方米房子的价格是7000多元，而现在该楼盘房源的售价在8000元/平方米。“看着是比现在的售价便宜，但现在房价都在下跌，将来万一降得厉害了，我岂不是亏了！”老张有些担忧地说，除此之外，房子也不是现金，自己接下来的施工也需要现金，“关键是现在房子不好卖，他把房子给我也变不成钱给工人发工资啊！”老张无奈地说。

　　记者了解到，在调控持续销售长期低迷的情况下，部分开发商的资金日趋紧张，“以房抵款”的情况逐渐增多，日前北园大街附近一楼盘就拿100多套房子抵给承建方当做工程款。

　　“这些情况的出现说明开发商的资金链已经到了相当紧张的程度，否则不会拿建好用来赚钱的房子低价抵工程款。”省城一位业内人士表示，随着限购等调控政策的继续，类似拿房甚至拿地拿项目抵款的情况或将进一步增多。