春节期间 北京楼市成交面积跌95.72% 成都跌近100% 与去年春节相比——

　　2012年春节黄金周(1月22日至1月28日)期间，被监测的20个城市楼市成交量普遍较低，与去年春节相比，总体跌幅达近81%。

　　其中16个城市成交量同比下跌，11个城市成交量跌幅超过50%。

　　今天上午，记者从中国指数研究院获悉，春节期间，北京、成都、青岛、贵阳等城市楼市成交量跌幅超过80%，其中北京以95.72%的跌幅排名第三。

　　统计

　　成都跌幅最大 几乎将近100%

　　法晚记者统计发现，在成交面积方面，中国指数研究院统计的20个城市中，16个城市与去年春节相比均出现下跌，这些城市包括一线城市北京和上海。而出现上涨的4个城市均是二三线城市。

　　在成交量跌幅中，下跌幅度都在20%以上，其中成都跌幅最大，几乎将近100%，其次是宁波，北京则以95.72%跌幅排名第三。

　　在成交套数方面，20个城市也有17个出现下跌，下跌幅度也相对较大，其中青岛在春节7天假期中，仅仅成交1套，北京则成交13套。

　　分析

　　市场低迷 购房者信心不足

　　中国指数研究院副院长黄瑜接受法晚记者采访时表示，通过连续两周的成交量数据进行分析，能够更清晰地看出市场变化。

　　通过对今年春节黄金周及前一周(1.16-1.22)和去年春节所在两周(2011.1.31-2.13)进行对比可以看出，主要城市成交量普遍低于去年同期，总成交量同比降幅为41%，跌幅小于春节黄金周同比跌幅(近81%)。

　　黄瑜认为，黄金周楼市成交量低，主要还是因为市场低迷，购房者信心不足。而部分城市房屋成交备案系统暂停，只是个别现象。

　　预测

　　销量继续下滑 房价不会大起大落

　　中国发展研究中心房地产研究所所长谢逸枫认为，今年楼市春节销售面积和套数“齐下降”，归根结底是国务院2010年三轮房地产调控“组合拳”的成果，特别是以“限”为核心、保障房为辅的政策，彻底打击了投机炒房行为。

　　谢逸枫指出，如果继续执行原有的一系列房地产调控措施，2012年一季度部分城市的房地产市场将非常“悲观”。

　　不过虽然今年部分城市的楼市销量会继续下滑，但今年整体房价不会出现大起大落的大幅度暴跌或暴涨，会有小幅度的价格调整空间。