华夏典当行内，员工正在张贴关于经适房典当业务的新规定摄/记者 杨益

　　2008年4月8日后新购经适房 不可典当

　　典当行明确地与新购经适房划清了界限，即新购经适房不得进行典当融资。据悉，这是为了配合日前刚刚出台的北京市保障房新政，典当行公布的最新规定。

　　今天上午(3日)，记者在位于建国门附近的华夏典当行看到，店内广告机和柜台上都张贴出了相关规定。

　　新的措施规定，对于2008年4月8日（含当日）以后的经济适用房，将不得作为房产典当的抵押物进行典当。而对于2008年4月8日以前的“老经适房”，可按照要求办理典当，但需要具备一定条件。

　　记者随后询问了北京其他典当行，其均表示正在研究新政，日后将出台针对经适房典当新的措施。

　　华夏典当行解释说，目前能在典当行进行典当的经适房仅限于2008年4月8日前，适用于《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》中所谓的老房老办法，能拿到户籍所在地住房保障服务中心开具的优先购买权证明的“老经适房”。

　　对于2008年4月8日之后的、适用新政策的“新经适房”将不予受理，其中主要原因就是，这些“新房”无法拿到户籍所在地住房保障服务中心开具的优先购买权证明。

　　不过，有业内人士透露，新政并不妨碍典当行对于2008年4月8日前符合老办法的“老经适房”的典当融资业务。

　　华夏典当行副总经理杨静琨表示，需要典当“老经适房”的顾客，不仅需要提供华夏典当行关于房产抵押贷款所需要的证明文件，而且必须提供户籍所在地住房保障服务中心开具的优先购买权证明，才能够典当。

　　对于这类“老经适房”的典当价格评估，各家典当行均有不同于普通商品房的对待。以华夏典当行为例，将以“双低”的方式处理，即评估价及折当率均低于普通商品房。

　　“对于符合规定可以典当的经济适用房，其评估价会比周边商品房低20%左右，折当率会在60%至65%，比普通商品房普遍低5%。”杨静琨介绍说。（记者 高阳）