戴德梁行日前公布，2011年北京市甲级写字楼租金价格持续上涨，达每月每平方米246.43元，较2010年大幅上涨，涨幅远远超过上海和广州。

    据透露，目前，在北京高端写字楼聚集区朝阳区CBD区域，租金价格最高的国贸写字楼等租金可达每月每平方米1500元左右，银泰写字楼、华贸中心写字楼等租金可达每月每平方米400至500元，安联大厦、北京财富中心等写字楼租金可达每月每平方米300元左右，SOHO尚都写字楼租金可达每月每平方米150元左右。

    戴德梁行华北区研究部主管魏东表示，北京市甲级写字楼市场可租赁面积供应紧张，市场上出现多个优质项目被整栋买断，留作业主自用，同时新增项目屈指可数，使得可租赁面积严重短缺。随着供需矛盾日益突出，业主纷纷提高租金价格。

    魏东还称，整体看北京CBD区域、金融街区域写字楼租金达每月每平方米270元左右，其他区域甲级写字楼租金价格略低一些，平均每月每平方米246.43元。

    据悉，2011年，北京市甲级写字楼空置率达到历史最低值3.8%。