重庆一楼盘项目开盘销售控表飘红。张燕摄

　　2012年的楼市走势如何？何时才是“抄底”买房时机？一直是重庆市民热议的话题。从事地产行业多年的金科集团副总裁李战洪1日在此间透露，央行存款准备金率已下调，今年二季度若银行降息，则将释放出楼市“抄底”买入信号。

　　据重庆市国土房管局网上房地产数据显示，2月，重庆主城卖房13882套，环比1月(8327套)上扬40.02%，成交总面积124.23万平方米，环比1月(75.69万平方米)上涨39.07%。

　　在此间召开的“金科折桂重庆民企50强”媒体沟通会上，金科股份董事会主席黄红云及核心管理层集体亮相。尽管去年楼市遭遇严厉调控，但黄红云依然看好中国未来的房地产业发展。

　　黄红云称，去年金科地产降价3次，目前房价已经触底，不会再降。随着中国城镇化进程的加快，大量的进城人员需要购房是刚需，同时自住房和改善型住房需求也较大。金科将在以重庆为中心的中西部投资比重提高到60%，而长三角和环渤海地区则分别占20%。

　　不仅如此，未来10年间，金科地产将以二三线城市为主，布局重庆30个城市，加强产品标准化和管理标准化建设，提升大重庆的人居水平，让更多重庆人可以加入到金科大社区的幸福生活中来。

　　作为重庆民营企业50强的领头羊，黄红云称今后金科将在履行企业责任方面，做好表率，参与更多的社会慈善公益活动。

　　据重庆第三方调研机构相关数据显示，2011年，金科在重庆区域的销售金额并非最高，但销售面积和销售套数却分别以120万方及13388套的成绩列第一。2004年—2009年，金科纳税增加4倍，年均增长45%。2010年，金科集团纳税额破13.5亿元，排名重庆市民营企业纳税第二名，2011年金科的纳税再次突破16.2亿元。自1998年创立至今，金科各类慈善捐赠额已逾1.4亿元。

　　对于目前重庆楼市回暖的行情还能持续多久，李战洪认为过去10年，购房者普遍都是“追涨杀跌”，现在变为“杀涨追跌”，可见购房者越来越理性。而历史的规律证明，每次调控，都是楼市的最佳买入点。