近来，全国楼市似乎有回暖迹象，不少地方大喊节后“小阳春”已到。但昨日市房地部门发布的数据显示，武汉楼市仍在小幅下跌中，市场乍暖还寒。

　　房价连续下跌5个月每平米跌掉170元

　　龙年第—个月，武汉楼市延续了兔年跌势。昨日，市房地部门发布的数字显示，2月份，我市商品房平均价格为6326.96元/平米，环比下降0.4%，同比下降3.51%。存量住房平均价格为4272.01元/平方米，环比下降4.48%，同比下降5.7%。

　　去年，在史上最严格的调控政策之下，武汉楼市表现较坚挺，直到10月才出现下跌。据记者统计，自10月下跌以来的5个月时间里，武汉—手商品房每平方米已跌去170元。

　　去年日均326套今年仅有240套这个“小阳春”热度弱弱的

　　价格下跌，购房者是否动心？统计数据显示，2月份确有价跌量升的迹象，但节后明显不如去年“小阳春”温暖。

　　每年春节后，购房需求集中爆发，楼市都会迎来“小阳春”，今年2月也如此，全市商品住房销售登记备案面积为68.79万平米，环比增加28.36%，同比增加37.33%；套数为7222套，环比增加39.99%，同比增加55.88%。

　　相比去年春节后的井喷期，今年消费力明显减弱。去年春节后的3月份，全市销售商品房套数达到9786套，日均326套，今年日均仅240套。

　　限购和限贷政策继续大户型高价房几乎卖不动了

　　由于限购和限贷政策继续，几乎赶走了大多数的楼市投资客。统计数据显示，大户型高价房越来越卖不动了。

　　2月所销售的7222套商品房，低价格的小户型成为主力。90平米以下的商品住房达3518套，占商品住房总销售量的—半。成交均价在每平方米7000元以下的商品住房4674套，占比64.72%，

　　以前曾经热捧豪宅的开发商，正在经受市场的煎熬。上月，全市销售的120至140平米的商品住房销售为874套，占商品住房总销售量的12.10%；140平米以上的商品住房销售为481套，占商品住房总销售量的6.66%。1万元/平方米以上的商品住房成交606套，占比为8.39%。(记者 王丹妮)