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李稻葵委员:今年中国房地产市场不会出现崩溃式价格下降

发布时间:2012年03月07日 19:04 | 进入复兴论坛 | 来源:新华网 | 手机看视频


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  新华网北京3月7日电(记者黄歆)全国政协委员、央行货币委员会委员李稻葵7日在全国政协十一届五次会议记者会上表示,总体上讲今年中国房价会有回落,但不会出现崩溃式的价格下降,部分地区交易量会有所回升。

  他说,如果房价出现崩溃式的价格下降,对整个经济的运行无疑是一个重大的冲击。这种崩溃式的价格下降不是中国房地产调控的初衷所在,也不是房地产调控的目标所在。

  他认为,今年价格会回落,但是在很多地区交易量会有一定的回升,尤其是在一些大型的城市。因为大型城市人口聚集,高端产业聚集,所以房租在上涨,房租上涨的过程会诱导一些刚性需求的出现。

  李稻葵说,如果说去年2月份以来出台的各种各样的限购令,是对房地产市场的“退烧药”的话,保障房的制度建设则是房地产目前问题的“解毒剂”,这涉及到长期房地产体制发展的重要制度设计,远远超出建设的问题。对于部分城市存在的空置房现象,要做好开发商资金重组,这需要时间解决。

  他指出,要转变两方面观念:一是保障房并不是各级地方政府一次性的财政开支,而是各级地方政府的资产,为各级政府的公共财政提供坚实基础的财政收入来源,可以部分取代甚至于完全取代目前各地方政府出让土地获得“快钱”的公共财政基础。二是保障房的保障对象,至少对于大中型城市来讲,主要的保障对象是“夹心层”,并不是福利层,在使用分配上适当向城市的重点行业倾斜。

  他建议,保障房的建设要与整体改革结合,需要各个地方政府因地制宜、充分想办法,让各个地方政府去发挥创造性;保障房的建设和融资要与市场结合,地方政府跟市场结合在一块,跟投资者结合在一块。

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