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[年报]万科去年净利增32% 预计未来净利率将下降

发布时间:2012年03月12日 21:34 | 进入复兴论坛 | 来源:全景网 | 手机看视频


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  全景网3月12日讯 万科A(000002)周一晚间披露年报,公司2011年实现净利润96.25亿元,同比增长32.15%,每股收益0.88元,并拟每10股派送1.3元(含税)现金股息。

  2011年,公司营业收入717.83亿元,同比增长41.54%。

  报告期内,公司共实现销售面积1075.3万平方米,销售金额1215.4亿元,同比分别增长19.8%和12.4%;实现结算面积562.4万平方米,结算收入706.5亿元,同比分别增长24.4%和41.2%;实现新开工面积1448万平方米,相比年初计划增长9%。

  截至2011年末,公司合并报表范围内已销售未结算资源面积合计1085万平方米,对应合同金额1222亿元,较2010年末分别增长59.6%、49.0%。公司期末持有货币资金342.4亿元,高于短期借款和一年内到期的长期借款总额235.7亿元。

  公司房地产业务2011年结算毛利率28.79%,较上年下降0.96个百分点;结算净利率15.01%,下降0.51个百分点。公司称,随着市场调整的进行,销售的困难程度增加,预计未来一段时期,结算毛利率和净利率相对于2011年将有所下降。

  2012年,公司现有项目预计新开工面积1328万平方米,比2011年实际完成数下降8.3%;竣工面积890万平方米。

  万科在年报中还指出,预计未来一段时期,社会整体流动性环境相比2011年可能会有所改善。但由于调控的方向并未发生变化,房地产行业的融资环境是否能相应改善还有待观察。(全景网/陈丹蓉)

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