全景网3月12日讯 万科A（000002）周一晚间披露年报，公司2011年实现净利润96.25亿元，同比增长32.15%，每股收益0.88元，并拟每10股派送1.3元（含税）现金股息。

　　2011年，公司营业收入717.83亿元，同比增长41.54%。

　　报告期内，公司共实现销售面积1075.3万平方米，销售金额1215.4亿元，同比分别增长19.8%和12.4%；实现结算面积562.4万平方米，结算收入706.5亿元，同比分别增长24.4%和41.2%；实现新开工面积1448万平方米，相比年初计划增长9%。

　　截至2011年末，公司合并报表范围内已销售未结算资源面积合计1085万平方米，对应合同金额1222亿元，较2010年末分别增长59.6%、49.0%。公司期末持有货币资金342.4亿元，高于短期借款和一年内到期的长期借款总额235.7亿元。

　　公司房地产业务2011年结算毛利率28.79%，较上年下降0.96个百分点；结算净利率15.01%，下降0.51个百分点。公司称，随着市场调整的进行，销售的困难程度增加，预计未来一段时期，结算毛利率和净利率相对于2011年将有所下降。

　　2012年，公司现有项目预计新开工面积1328万平方米，比2011年实际完成数下降8.3%；竣工面积890万平方米。

　　万科在年报中还指出，预计未来一段时期，社会整体流动性环境相比2011年可能会有所改善。但由于调控的方向并未发生变化，房地产行业的融资环境是否能相应改善还有待观察。（全景网/陈丹蓉）