万科A（000002）、万科B（200002）3月12日晚间公布的2011年年报显示，各权威机构纷纷针对上述事件发表了研究报告。

　　中金报告指出，公司过去两年新增土地成本一直保持在2700元/平米左右，但2011年已售未结均价已经较2010年末下滑6.6%，2012年1-2月销售均价较2011年均价下滑11.7%，随着地价/售价比提升，未来两年结算利润率将面临下行压力。而公司2012年新开工计划较2011年下调8.3%，整体可售资源增长有限，报告认为，2012年销售额将维持约10%增长。

　　东方证券报告预计公司2012年可售货量在2100亿左右，货量充足，且以中小户型为主，预计销售额约1400亿。出于对市场长期需求的判断，从2001年开始，公司就开始对小型化住宅进行专项研究。近年来，公司销售的产品中，144平方米以下户型占比一直接近90%。公司的产品类型具有更高销售稳定性，在当前市场更有销售优势。

　　万科A（000002）、万科B（200002）3月12日晚间公布2011年年度报告，报告期内，公司实现营业总收入717.82亿元，比上年同期增41.54%；归属于上市公司股东的净利润96.24亿元，比上年同期增32.15%；基本每股收益0.88元。公司2011年分红派息方案为，每10股派送人民币1.3元（含税）现金股息。