万科A（000002）、万科B（200002）3月12日晚间公布2011年年度报告，报告期内，公司实现营业总收入717.82亿元，比上年同期增41.54%；归属于上市公司股东的净利润96.24亿元，比上年同期增32.15%；基本每股收益0.88元。公司2011年分红派息方案为，每10股派送人民币1.3元（含税）现金股息。

　　公司表示，报告期内，面对市场环境的巨大变化，公司坚持面向自住购房者的产品定位，始终贯彻快速销售的策略，积极应对，取得较为良好的销售业绩。年报显示，2011年，公司共实现销售面积1075.3万平方米，销售金额1215.4亿元，同比分别增长19.8%和12.4%。公司的产品结构依然延续了以中小户型普通商品房为主的特征，所销售的住宅中，144平方米以下户型占比达到88%。

　　此外，年报显示，2011年公司房地产业务结算毛利率28.79%，较10年下降0.96个百分点，结算净利率15.01%，较2010年下降0.51个百分点。

　　另外公司表示，2012年，公司现有项目预计新开工面积1328万平方米，竣工面积890万平方米。为确保产品适销对路，公司将坚持“为普通人盖好房子”的产品理念，保持对市场成交变化的持续跟踪，加强对客户实际需求的分析研究，从产品面积、功能等方面，不断优化新开工结构，做好、做对产品。未来一段时期，行业的资金环境依然不容乐观。公司将坚持“现金为王”的策略，确保经营的安全性和稳健性；同时，公司将充分利用自身在资本市场的信誉和品牌优势，积极拓展融资渠道。公司将继续开展合作机制创新，为经营发展争取更多的资源支持。

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