■海外项目的展出面积是去年的两倍 本报记者 周馨 摄

　　今天上午，“上海之春”房展会在上海展览中心冷清开幕。作为今年首个房展会，“上海之春”被认为是“假日楼市”的热身。而从实际效果来看，考虑到刚结束的全国两会明确，房地产调控不放松，因此许多看房人都表示，以观望为主。

　　进入3月以来，上海楼市出现了暖意。开发商“以价换量”的策划，带动上海楼市成交量大幅度增加。不过，来自政策层面的“从严”声音，意味着“小阳春”的成交态势不会持久。因此，许多买房人都认为，后市还有下降空间。

　　与预料中一样，不少开发商在上午的房展会中，推出许多促销措施。如：某楼盘开出“8888元单价秒杀美兰湖”，更有一些楼盘推出“一成首付”，号称“9万元上海买套大三房”。但从整体来看，参观人数并不多，而且看房人都以观望为主，部分展位的工作人员，甚至多于看房人。

　　从上午展出的楼盘看，刚性需求的中小楼盘仍占上风。本地楼盘主要集中于闵行、嘉定、大虹桥、青浦、宝山等热门地区。而且几乎所有楼盘都有“一次性付款优惠”举措。在展会上，95折、93折屡见不鲜，一些楼盘甚至号称85折、8折，虽然仔细观察，售价多少有些水分，但显示房价已明显有松动。

　　与以往历届房展会不同，此次房展会上，海外项目占了一半。这倒是吸引了不少看房人的目光。上午在房展会西一馆二楼，展出了来自15个国家的百余楼盘，其中以公寓住宅、度假别墅及大型海外投资项目为主。