日前，中国房企500强和中国房企综合实力TOP10两大房地产业内权威榜单陆续发布，不出所料，在所有榜单中前两名企业一模一样，万科、恒大综合实力分列前两位。这两次发布的测评成果是对中国房地产企业综合实力的综合测评，虽然两份榜单是由不同机构发布，但都是中国房地产领域最具权威和影响力的大研究机构，相关研究成果已经成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。

　　2011年，随着楼市政策深化，房企继续两极分化，各梯队间差距进一步拉大，中国房企前十强的排位也因地产江湖的风云变幻而出现变化。房地产行业的洗牌加剧，房企冠军之争愈演愈烈，保利以央企背景和雷厉风行的军事风格努力构筑央企军团，中海凭借精益求精的工科品质欲赶超万科，前两年紧咬万科的绿城在2011年跌出房企前十，恒大却凭借强大的执行力、增长潜力、巨大的规模以及标准化运营等独特优势异军突起，从2009年上市至今，恒大连续三年超额完成销售目标，连续三年蝉联全国销售面积桂冠，在综合实力榜单中力压保利中海夺得亚军。昔日的强企金地、招商光环不再，人们耳熟能详的“保招万金”概念正在淡化，而“万恒保中”中国房地产新四大天王俨然成型。

　　两份研究报告均指出，优势龙头房企凭借规模优势，呈现出强者恒强的发展态势。未来企业需制定科学的发展策略，以持之以恒的产品创新、品质塑造，打造未来发展的核心竞争力。高周转运营模式，提前布局二三线城市、专业能力突出的房企在未来竞争将取得更大的主动权。