金尚俊园本月4日开盘，起价7100元/平方米左右、葡萄街区一环中心住宅7080元/平方米起、江东禧瑞都精装房6600元/平方米、欢乐城5906元/平方米起、格拉斯香水小镇花园洋房均价6500元/平方米……今年一季度即将结束，一环边的房价已经跌回“7”时代，越来越多的楼盘也加入到低价推盘的行列，不少的广告都以价格作为最大卖点吸引购房者。从昆明低价推出楼盘的逐渐增多不难看出，降价潮离我们已越来越近。

　　低价楼盘还会越来越多

　　金尚俊园几次推出楼盘热销，而滨江俊园近期也打出“9680元/平方米起，带2180元精装修”的价格、江东禧瑞都精装房6600元/平方米仍被业界议论纷纷，近日，位于一环边的葡萄街区也抛出了价格：“一环中心豪华住宅7080元/平方米起、商务写字楼8590元/平方米起、临街独立商铺14500元/平方米起。”葡萄街区的售楼人员告诉记者，楼盘预计下个月开盘销售，目前还不知道具体的均价情况。不可否认，一环住宅7080元/平方米起价的确吸引眼球。

　　南市区的楼盘也在近期掀起了价格营销攻势，欢乐城5906元/平方米起、格拉斯香水小镇花园洋房均价6500元/平方米，奥宸橙郡上周末开盘，价格6600元/平方米。“5906元/平方米起的房源每次仅有为数不多的几套，其余房源价格都在6000多元、7000多元不等。”欢乐城一位销售人员表示。据了解，其他部分楼盘也推出各种打折、优惠举措。不难看出，低价推出的楼盘正在逐渐增多。对此，业内人士也预计，在越来越多低价推出楼盘的影响下，随后陆续问世的楼盘将很难再逆势抬高价格，因此，低价推出的楼盘还会越来越多。

　　部分二手房价格降幅大

　　除了新推楼盘的价格下降趋势明显，不少二手房价格也扛不住了。翻开二手房广告信息栏，“业主降价16万元”、“特优房火爆热卖”、“特价房区”等二手房信息都很显眼。一位中介负责人告诉记者，目前一些房东急售的房源确实出现了较大幅度的降价，多套房源总价都下降了十五六万元左右。他表示，降价幅度较大的多为150平方米以上的大户型房源，而小户型房源基本没有怎样下跌，即使有下跌，一般也就在一两万元左右。

　　一位中介表示，以前很多房东会根据该片区的二手房价格标出一个与市场相符的价格，有的时候房东为了卖出更好的价格，标价甚至还要提高一些。但目前，很多购房者最关心的就是房价降了没、降了多少，为了促成交易，一些急于出售的房源标价就比以前理性多了，标价基本都不会很高，甚至一些房源还要求以降价、房东急售等来吸引购房者。“受到降价的影响，目前很多刚性需求购房者开始看房，准备在价格合适的时候出手。所以，最近看房者的数量有所增加，但由于目前房价处于下行趋势，也有不少购房者在期待更大幅度的下跌。”该中介负责人说道。(杨春雁)