专题:聚焦中国楼市房价

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解说：北京春季房展会开门迎客，参展楼盘均价达到两万五千元，购房者热捧，楼市风向标到底标出什么？《今日观察》正在评论。
   
    主持人（王小丫）：大家好！这里是正在播出的《今日观察》，欢迎各位的收看。昨天，一年一度的北京春季房展会开幕了，在展会上人们非常吃惊地发现，与去年相比，同样地段的房价居然上涨了一倍还要多，“疯狂”成为了这一次房展会的主题。房价涨疯了，投资客们抢疯了，房地产企业乐疯了，但是真正的那些想卖房的消费者却被这高不可攀的高房价愁疯了。究竟现在的房地产市场疯狂到一个什么程度？疯狂的背后透露出怎样的隐忧？今天我们将就此展开讨论。
    两位评论员是马光远和张鸿，同时请大家登陆央视网、新浪网、搜狐网或者加入号码为123456789的QQ群，来参与我们的讨论，稍候我们会关注到您的留言。
    首先我们还是来了解一下这个房展会里的疯狂。   
   
    解说：有楼市风向标之称的北京春季房展会昨天开门迎客，场面十分火热。
    念红梅（本台记者）：从我手里拿到的各届房展的数据就可以看到，像去年春展的时候成交的均价是11000左右，到了秋展的时候已经达到了14000，而今年的春展，五环以内的项目均价已经达到了25000。
    解说：记者观察，北京众多楼盘普遍没有优惠，东五环路附近的住宅，每平方米均价也达到2.5万元左右，均价每平方米低于两万的楼盘仅11个，几乎全为五环路外远郊区项目。从区域看，通州地区预售楼盘房价从1.8万元至2.9万元不等，大兴地区的房价也已突破2.5万元，最富戏剧性是在一个楼盘的展厅前保安都能生动的讲述一个楼价疯涨的故事。
    北京春季房展会某楼盘保安：第2栋楼18000元/平方米，一堆人抢，我们第3号楼就23800元/平方米，昨天选房子选完了，然后当天晚上还剩下的，24800元/平方米，我们现在4号楼还得涨，就跟卖白菜似的，比卖白菜还快，抢不是买，抢。
    解说：河北、天津、山东、海南的参展项目也广受关注，河北燕郊的房价涨至每平方米1万元左右，尽管高房价，但众多购房者仍反应热烈，纷纷填写购买意向表，并将售房员索要名片，而其中投资是不少购房者的想法。
    记者：有没有投资这方面考虑？
    买房者：现在有这方面考虑，毕竟这是不动产嘛。
    解说：数据显示，本次参展项目均价为每平方米25400元，相比3月份商品房每平方米均价22885元，继续保持猛涨的趋势，上涨的幅度达到了11.4%，和2009年的春季房展参展楼盘均价相比，今年的价格几乎翻了一番。

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