上海首批两个市筹公租房项目“试水”入市，首期申请率为四成；武汉市首批公租房启用２０多天，七成房源无人问津……

　　优质公租房招租频遇冷

　　馨宁公寓和尚景园，是上海首批面向社会供应的市筹公租房项目，累计有房源５１００套，总申请率约在四成。

　　两个项目分别位于徐汇华泾地区和杨浦新江湾地区，均为全装修房。记者看到，屋内卧室及客厅均铺有复合木地板，全套橱柜、卫浴设备、沙发、餐桌椅等设施家具均已齐备，每户还配有液晶电视、电冰箱、空调等。

　　武汉首批公租房住户２１０户已于近日搬进南湖新城公租房小区。在此次供应的９１３套公租房中，３１７户递交了租赁申请，并全部被审核通过。但在租金和补贴标准出台后，其中又有１０７户主动放弃了资格。

　　租金高位置偏标准太严

　　上海市房管局副巡视员李东说，首批两个项目是“试金石”，从中能看出制度需要完善之处。

　　首先，租金过高是公租房受到冷落的主要原因。经过专业机构评估、测算，上海市两个项目租金均为每平方米40元左右。“一套小公租房，月租金近２０００元，每个月工资三分之一付房租还不够。”市民刘敏说。

　　其次，申请标准过于严格。武汉市现行政策要求，住房困难家庭人均面积必须在８平方米以下，人均月收入在１５００元以下等。

　　第三，公租房项目位置偏僻。

　　接受“新品种”需要过程

　　专家建议，公租房要建立“市场接受度”，还要在租金价格的合理性、配套设施如何跟进、准入门槛如何贴近需求上下工夫。此外，面对申报门槛，一些地方提出“单位集体租赁套数不得少于１０套”，但一些小微科技型企业的员工人数无法“达标”，被拒之门外。

　　“作为住房的‘新品种’，公租房要被市场充分接受还需要一个过程。无论如何，要做好分配这道考题。”上海地产保障性住房投资建设管理有限公司副总经理荀旭东说。

　　据新华社电