万科昨日公告称，今年1-3月，万科累计实现销售面积300.9万平方米，销售金额310.7亿元。与去年一季度实现销售金额355.1亿元同比下滑12.5%，这是自2007年以来，万科一季度销售额首次同比下滑。

　　2007年以来，万科连续5年一季度销售金额同比上升，数据显示，万科销售金额由2007年一季度的46.1亿，快速增加到2011年一季度的355.1亿，但今年是6年来首次同比下滑。

　　公告显示，万科3月实现销售面积109.9万平方米，环比上升52.6%，同比上升31.6%，销售金额115.2亿元，环比上升56.9%，同比上升23.5%。万科董事会秘书谭华杰表示，一方面受去年同期基数较低的影响；另一方面，今年以来，首套购房按揭贷款额度紧张的情况有所缓解，为首次购房需求的释放提供了条件。

　　他介绍，万科3月销售的产品中144平方米以下中小户型普通住房占比已超过90%，比2011年全年的88%提高了2个百分点。谭华杰表示，市场再次证明自住型需求仍将是市场的主导力量，这与万科中小户型普通住宅为主的主流产品定位高度吻合。

　　谭华杰表示，由于开发企业融资渠道严格受限，投资能力受到影响，市场后续新增供应能力可能持续下降。公告还显示，万科在3月没有新增土地。