某楼盘前，模特穿着向日葵服装在促销。东南商报记者王增芳摄

　　这次家博会上，露面的外地楼盘细算算有将近20个。与本地盘大打刚需牌不同，这些外地盘针对的更多是投资客。相对低总价、精装修、海景房、包租……各种卖点被重点印在广告单上，争相向投资客展示自已的“性价比”。

　　除“秀山黄金海岸”等舟山新区的楼盘参展外，还有海南、安徽、江西等外省的10多个楼盘参展。其中舟山和海南的楼盘仍以旅游度假项目为主。

　　此外，还有一些商铺用开通看房车、低总价等吸引投资者。黄山一个楼盘的商铺，以折后每平方米4700元起的价格、6米层高吸引投资客。

　　不少商铺广告上注有几年包租、每年多少收益保障的字样，以求坚定投资者的信心。

　　温馨提示

　　异地投资还请谨慎

　　业内人士说，异地置业比本地置业面临更大的风险。前几年宁波还有消费者投诉，交了异地房的定金后，才发现楼盘连预售许可证也没有拿到。

　　因此，异地购房者在选择楼盘时，务必在交钱前考察开发商的证件是否齐全。（证件包括工程规划许可证、建设用地许可证、土地使用证、营业执照、商品房销售许可证。）还要详细了解当地的购房程序、办理按揭的期限以及所要交付的税费等。在签订协议前，最好向房地产专业律师或房管部门咨询，并将销售者所承诺和宣传的卖点信息及易产生纠纷的问题写入协议以免纠纷产生。遇到纠纷，要注意保存书面证据，如房产广告、中介承诺、购房看房协议等，并及时向有关部门投诉。

　　针对异地购房的房屋中介机构，购房者还要注意对方是否有营业执照、商品房销售许可证和商品房销售委托书。有一些外地楼盘不在本地设销售点，而是仅做“推广展示”，等对房子感兴趣的购房者达到一定数量后，再统一组织去看房，并收取定金、签订购房协议。由于交易行为发生在外地，投资者尤其要慎重。（东南商报记者周静）