中国经济网北京4月17日讯 中国土地勘测规划院地价所赵松所长在今日举行的中国城市地价动态监测成果发布会上称，2012年第一季度环比为负或零增长的城市有58个，其中，其中负增长的48个，零增长的有10个。而这一数据在上一季度监测结果是37个，本季度住宅地价水平下降的城市比上一季度增加21个。

　　发布会上，对于今年一季度的总体形势，赵松所长表示，今年一季度的土地市场延续了去年全年土地、房地产市场明显降温、地价增幅逐季放缓的基本态势，全国主要监测城市地价环比、同比增幅进一步收窄，对住宅用地而言，更是出现了量价齐跌的回落迹象。他表示，这是宏观经济与调控政策对土地市场的作用正在显化。

　　从全国层面上，赵松所长表示，2012年第一季度全国地价环比、同比增速持续回落，住宅地价负增长。2012年第一季度，全国主要监测城市地价总体水平为3057元/平方米，环比增长率为0.26%，较上一季度下降0.03个百分点，增速连续五个季度回落。

　　他说，全国主要监测城市房地产用地供应总量一季度大幅下降，保障性住房用地占住宅用地的比例同比提升。2012年第一季度,全国主要监测城市土地供应总量较上年同期基本持平，为5.17万公顷，同比增长0.15%，环比下降38.09%。其中，保障性住房用地占住宅用地比重为43.64%，同比增加了7.42个百分点。他认为，从中可以看到加大保障性住房供地比例的要求，在一季度的趋势中也有明显的反映。

　　从区域角度来看，他说，三大重点区域综合地价水平稳中略升，地价增幅均低于全国平均水平，同比增速回落明显。长江三角洲、珠江三角洲地区综合地价自上一季度出现负增长后,本季度有微幅回升,分别较上一季度回升了0.7和0.24个百分点;环渤海地区较上一季度下降了0.13个百分点,以0.17%的增幅高于其他两大重点区域。

　　就各个城市情况，赵松所长称，2012年第一季度半数监测城市住宅地价水平下降，近二成城市住宅地价低于去年同期。2012年第一季度，住宅地价水平下降的城市继续增多，环比为负或零增长的城市有58个。其中，其中负增长的48个，零增长的有10个，这一数据在上一季度监测结果是37个，其中降幅较大的城市有温州市、新乡市、柳州市、北海市、杭州市。同比负增长的城市，就是低于去年一季度同期的地价水平，上个季度是8个，这次增加到19个，温州市、芜湖市、深圳市、杭州市、廊坊市、南通市的降幅明显。

　　对于后期走势预判及关注要点，赵松所长表示，2011年以来，中央政府综合运用经济、行政多种手段高压调控房地产业，房地产市场进入从“量跌价滞”到“量价齐跌”的关键转变阶段；今年一季度，土地市场已经初步显示出“量价齐跌”的迹象。他预计，2012年二季度市场严调预期仍将漫延，商服和住宅等房地产用地价格将进入低速增长或负增长时期。同时，他还强调，考虑到近期工业用地供应比例结构性增大、中国制造业采购经理指数(PMI)连续四个月回升、货币政策由“偏紧”向“适度”调整以及部分地方政府“放松调控”的意愿等因素，建议要防止市场后期的反弹，也要关注部分资金在房市趋冷时转向圈占工业用地的行为。