本报讯 昨日，国家统计局公布了3月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，不含保障性住房，新建商品住宅与上月相比，价格下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。二手住宅价格与2月相比，价格下降的城市有42个，持平的城市有12个，上涨的城市有16个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.8%。

　　郑州等8城市新建商住房跌幅并列位居省会城市第四

　　数据显示，3月份，省会城市中，杭州市新建商品住宅跌幅最大，环比下跌4.6%，郑州、济南等8个城市环比下跌0.2%，居跌幅榜第4位。

　　郑州二手房跌幅居中部省会城市首位

　　从二手住宅价格变动来看，在中部六省省会城市中，郑州市以0.3%的跌幅居跌幅榜第一位，南昌与长沙以0.1%的跌幅居跌幅榜第二位。当月，合肥市二手住宅环比涨幅最大，达到0.8%。从全国省会城市来看，郑州与杭州、兰州均以0.3%的跌幅并列位居跌幅榜第四位。

　　3月份，郑州有32个楼盘只卖了1套房

　　根据360房地产研究院数据监控显示，郑州市3月份共有136个楼盘销售了商品房，其中有32个楼盘成交量为1套，有94个楼盘成交量在10套以内，37个楼盘成交量在10套以上100套以下，5个楼盘成交量超过了100套，这些楼盘共计销售商品房9685套，共计销售面积968644平方米。

　　分析

　　70城市房价同比指数首次回落

　　后市量价齐涨可能性不大

　　链家市场研究部、北京中原市场研究部根据统计局发布的数据统计得出，3月70个大中城市新建商品住宅价格平均同比指数为99.70，为近年来首次出现下调。

　　与此同时，3月70个大中城市中，同比价格下降的城市数量首次超过上涨的数量。中原市场研究部研究总监张大伟表示，70个大中城市同比房价的变化意味着楼市“质变”的到来。

　　链家地产市场研究部研究员陈雪认为，3月份小阳春只是春节成交过度抑制以及市场刚性需求小部分释放综合造成的，难以持续。

　　对于后市，张大伟认为，4月份作为传统的置业旺季，在信贷出现定向宽松的利好下，成交量有望继续抬升，但目前市场对价格的敏感度依然比较高，而且限购及二套以上的贷款限制依然严格执行，这使得市场出现“量价齐涨”的可能性不大，不过与此同时，大幅降价的可能性目前来看也已经很小。据新华社电